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文冲四期H4栋回迁房交付现场 李剑锋 摄
黄埔区把城市更新作为老城市新活力的重头戏，自启动决胜三年完成旧村拆迁攻坚任务以来，共完成拆除面积582万平方米，已完成下半年任务目标的54%。今年1至8月我区城市更新完成固定资产投资161亿元，同比增长76%，已超过2019年全年总值，同时全面铺排年内逢“8”动工的实施计划，为促进区域协调发展、加快形成以国内大循环为主体国内国际双循环相互促进的新发展格局贡献“更新力量”，用实实在在的改造成效增强群众的幸福感、获得感。 文冲四期H4栋交付
超500户村民年内将回迁
“拿到回迁房，我们就安心了。”文冲街村民兮姐一边清点着自家回迁房的钥匙，一边激动地说。10月31日，文冲城中村改造项目回迁安置房H4栋正式交付村民。155户村民的翘首以盼，终于得以实现。这是今年文冲石化路以西改造范围内的首次交付，根据计划，今年将有超过500户村民回迁新家。
本次交付的文冲回迁安置房H4栋于2018年12月开工建设，共有33层，155套回迁房，面积覆盖90-140平方米，以三房两厅为主，所有的户型都是经村民自行投票选出。
新房新气象。敞亮的入户大堂用金色的玻璃幕墙精致点缀、两台高速运转的电梯在楼层间自由穿梭、门口的电动车也有专门的停车区规划。待所有回迁房交付以后，负一层还将与其他楼栋打通，为村民提供1000余个停车位。“我最喜欢的就是楼前面的广场，”家住16楼的王姨自豪地说,“10多米宽的广场，下楼就能跳广场舞，太方便了。”
从旧屋搬迁至崭新的回迁房，不但大大改善了村民的居住环境，更让村民的生活品质得以提升。“拥挤的握手楼不在了，随处乱扔的垃圾没有了，再也闻不到小水沟里的臭味了。”刚拿到新房，还来不及把窗户打开的陆叔就感叹道，“原来出门抬头都看不见太阳，现在新房既宽敞，采光又好，心情都好多了。”据文冲物业的相关负责人介绍，未来H4楼下还将安装垃圾分类设备、自动售卖机和快递柜，为文冲村民提供高效便捷的小区生活服务。
不仅回迁房建设加速，回迁房周边的基础设施建设也步入快车道。10月28日，随着一系列拆违行动的开展，阻碍文冲中路十年的违法建设被成功拆除，文冲中路顺利通车。从此，文冲回迁房一二期的居民，七八分钟可步行到沃尔玛商圈。文冲四期、七期回迁房的居民到华苑酒家喝茶再也不用绕行石化路。
“看着旧屋一间间拆完，新楼一栋栋起来，真的觉得梦想就要实现了。”见证了文冲十年旧改历程的泰叔手里紧紧握着回迁资料不禁感慨起来。文冲城中村改造项目于2009年正式启动，是广州市首批启动的城中村改造项目，但由于部分留守户的巨额利益诉求影响，几经波折，仍有不少村民不能回迁。自3月份开始，街道、社区开展了“春雷行动”“清零行动”等一系列动迁行动，加快改造力度，目前全片区未签约的留守户不足30栋。据文冲社区有关负责人介绍，H5、H6栋回迁房将在下个月交付给村民，届时又将有超300户村民圆梦而归。 下沙新溪片区开启改造
将引入高档商业总部
10月28日，黄埔街举行新溪项目展示中心动工仪式。开发区管委会副主任黄东、总规划师陈智勇、政协副主席梁正华，开发区城市更新局局长侯奔，黄埔街道党工委书记陈劲松、办事处主任黄烜煜参加，与新溪村民共同见证这一重要时刻。
新溪旧村改造项目位于广州市数字经济和人工智能实验区鱼珠片区内，是我区重要的商务居住配套区域。
目前，新溪村住宅多为无电梯的老旧多层楼房，私人房租租金、物业升值空间不高，公有物业主要以自用和出租为主，经济收入模式较为单一，同时人居较差，绿化率低，基础设施不完善。
改造完成后，该区域将依托区位的独特优势，引入高档商业总部办公、创新孵化等功能业态，实现区域经济高速发展，村集体收入大幅提高，真正实现片区有蝶变、市区换新颜、民生大改善。
近年来，黄埔街党工委、办事处根据区委区政府关于城市更新工作的相关要求，把旧村改造作为重点工作之一，强力推进，整合资源，督促各个改造主体加快推进各项工作。其中，新溪片区改造项目是统筹旧村、旧城、旧厂的项目，任务重，责任大。
黄埔街道党工委书记陈劲松在本次动工仪式上表示，新溪片区改造项目将严把工程质量和建设安全关，保证建设工期，把项目展示中心建设成有品位、有特色，老百姓放心满意的展示区。接下来，街道办将继续全力支持新溪片区改造项目的建设工作，希望党员干部、村民群众协同作战，合力将新溪村改造成为宜人、宜居、宜业、宜商的现代化社区。 庙头社区旧改启动
打造海丝文化活力小城
10月28日，穗东街举行庙头旧改项目城市展厅开工仪式。
庙头社区是广州“一江两岸三带”三十公里重点工程的东部门户节点，是粤港澳大湾区和广深科技走廊的重要节点，北有龙头山森林公园，西有南海神庙，具备打造世界级海丝文化展示交流区极佳条件。
庙头社区党委负责人、庙头股份经济联合社董事长张建维表示，通过旧改，庙头将挖掘社区浓厚文化底蕴和凸显得天独厚的地理优势，推动庙头成为生活宜居、配套齐全的海丝文化活力小城，打造文化核心与城市更新相融合的新典范。
旧改项目将以南海神庙为中心，围绕海丝文化在创新中传承，依托现代海丝文化旅游核心区，在项目建新范围内打造海丝文化创意产业区、海丝文化商业配套区、海洋产业科创区、生态宜居社区。
据了解，庙头社区复建建筑总量达102.36万平方米。改造后将配套公共服务设施88项，总建筑面积12.55万平方米，其中独立占地的学校（8处）、社区卫生服务中心、老年人福利院、群众性体育运动场地等公共服务设施建筑面积9.20万平方米。
当天，穗东街还举行城市更新专题党课。专题党课上，穗东街党工委书记邹志強表示，通过旧改，原有的三个旧村的面貌都将大变样，社区经济发展和居民的生活环境都会有质的飞跃。村集体收入保守估计将有几倍甚至十几倍的增长，居住环境也会更漂亮。
南湾村是广州市传统村落，古村保有丰富的历史文化、水乡文化、民俗文化及人文景观，保护南湾村的传统风貌建筑也是穗东街南湾旧改中的一大重点。
“为尽快落实南湾村传统村落保护发展规划及文物单位的保护，我们委托清华大学做了南湾文旅小镇的修详规及单体建筑设计，委托华南理工大学做了文物保护单位和传统风貌建筑的保护修缮设计等。”南湾旧改项目负责人上海升龙集团助理总裁陈代琛介绍，结合穗东街旧村改造特色，南湾将着力打造独具水乡特色的“文旅小镇＋海丝国际电商总部+创新服务平台”于一体的高端宜居社区。
根据计划，南湾海丝文旅小镇将于2021年7月前建成，为建党100周年献礼。（供稿：钟燚 文冲街 黄埔街 穗东街）
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