磐安县青创园项目招商公告

磐安县青年创业创新园项目经磐安县人民政府批准进行整体招商，招商人为磐安县经济商务局和磐安县国有资产经营有限公司。现将相关事项公告如下：

一、项目名称：磐安县青年创新创业园（暂定）。

二、项目概况

（一）项目地点：磐安县城西北后田畈区块。

（二）项目内容及规模：项目地块总占地面积约43913平方米（约66亩，以实测面积为准），房屋占地面积18540平方米（约28亩）；房屋建筑面积约35000平方米。项目通过利用存量房屋的改造、整修及招商运营，盘活存量建设空间，打造成一个磐安青年创新创业园。

（三）功能定位：该项目重点打造三个“空间”：①青年创业成长空间：为吸引更多外地及磐安青年回家乡创新创业提供一个空间和平台；②主客共享城市空间：既服务于本地居民，又服务于外地人员，尤其是通过建设有鲜明特色的夜间经济，成为外地游客和本地居民的好去处；③三产服务业为主的产业集聚发展新空间：在业态植入上既有楼宇、办公、店面，又有电商、文化创意、网红、教育培训，还有药膳、药材等土特产购物等。

（四）项目要求：园区基础设施建设改造以外的其他所有装修改造，及园区的招商运营和物业管理等服务。投资商须在招商人完成土地、物业交付之日起6个月内完成整修改造等建设，并展开招商运营工作。【园区地块招商人按实际情况进行分步交付（其中①园区范围内约11亩的一个地块因政策处理问题需延后交付，②园区范围内行政事业单位需等搬迁完成后才能交付）。】

（五）项目期限：租赁期限10年。

三、对投资商的资质要求

（一）法人资格：申请人必须为在中华人民共和国境内注册登记并有效存续的企业法人。

（二）投资能力：企业财务状况良好，盈利能力较强，具有履行合同所必需的专业能力。

（三）商业信誉：投资商要具备良好的银行资信和商业信誉及健全的财务会计制度，没有处于被责令停业、相应执业资格被暂停或取消、财产被接管、冻结、破产等状态；近3年没有骗取中标和严重违规、没有处于项目被禁止市场准入等情形；未因不良记录被禁止投标资格，企业及法人、股东无“失信被执行人”记录，未列入县级及以上人民法院失信被执行人名单；未被市场监督管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单。三年内企业无不良诉讼；履约情况良好，无重大不良记录。

（四）业绩要求：具有运营同类创业园区的成功经验或业绩的，具备招商、销售、运营能力。

（五）本项目招商不接受联合体。

四、报名时间及地点等：

1.招商文件发售时间：2020 年3月25日起至2020 年3月31日，上午：09:00-11:30，下午：14:00-17:00。

2.报名及获取招商文件地点：金华市磐安县安文街道文溪南路88号。

五、磋商响应截止时间： 2020年4月7日上午09:30时（北京时间）。

六、磋商响应文件提交地点：金华市磐安县安文街道文溪南路88号。

七、磋商时间：2020年4月7日上午09:30时（北京时间）（北京时间）开始。

八、磋商地点：金华市磐安县安文街道文溪南路88号。

九、磋商保证金及交付方式：

金额：人民币  壹佰万元整（￥1000000.00元）；

支付方式：汇票、电汇、转账、网银等非现金形式；

收款单位（户名）:磐安县国有资产经营有限公司

开户银行：中国工商银行股份有限公司磐安县支行

帐    号：1208080009249041328       

投资商请于2020年4月4日16:00前缴纳磋商保证金，以确保磋商保证金在磋商响应截止时间之前到达指定帐户。未选定的投资商磋商保证金在7个工作日内退还（不计利息）。

十、其他事项：

1.报名及购买招商文件时应提交资料：

单位介绍信或法定代表人授权书（要求原件，并附投资商地址、联系人、联系电话、电子邮箱）、企业营业执照副本（复印件加盖单位公章）、企业验资报告及最近年度财务审计报告（复印件加盖单位公章）及其他招商人要求提供的资料。

2.质疑和投诉：投资商如认为磋商文件、招商过程和成交结果使自身的合法权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，以书面形式向招商人提出质疑；投资商对招商人的质疑答复不满意或者招商人未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向磐安县政府法制办投诉。

3.特别说明：

①投资商签订招商协议后须在磐安县设立具有独立法人资格的全资项目公司，具体负责本项目开发、建设、运营和管理，承继投资商在本项目的权利和义务，并与投资商共同承担本项目连带责任。

②项目运营管理：未经招商人同意，本项目不得转让；投资商自持并按约运营和管理。

③响应文件递交截止时间到期后，若有不少于3家符合相应资格条件的供应商响应，则成立磋商小组采用综合评分法确定；若只有两家投资商响应，则成立磋商小组进行竞争性磋商确定；若只有一家投资商响应，则成立谈判小组采用谈判方式确定。

十一、联系方式

招商人一：磐安县经济商务局

联系人：曹天云        联系电话：13867990818

招商人二：磐安县国有资产经营有限公司

联系人：郭非红        联系电话：13665821127

                          磐安县经济商务局

                      磐安县国有资产经营有限公司

                       2020年3月23日