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关于对拟修改的金华市区竹马—栅川单元04～06街区控制性详细规划征求意见 的公告
为推动婺城区“双城战略”的实施，充分利用杭金衢高速公路婺城互通出口连接线的交通优势，加快青梅里全域土地综合整治项目的村庄安置，加强竹马乡公共服务设施配套，婺城区人民政府向我局提出修改金华市区竹马—栅川单元04～06街区控制性详细规划的要求。按照相关法律法规，我局会同婺城区人民政府组织编制了金华市区竹马—栅川04～06街区控制性详细规划修改必要性论证报告。根据《城乡规划法》《浙江省城乡规划条例》及“阳光规划”的要求，现将论证报告草案予以公告，征求规划地段内利害关系人意见。 公告时间：2020年5月28日—6月6日，共10日。 公告地点：金华市自然资源和规划局网站（http://zrzyj.jinhua.gov.cn）、婺城区人民政府网站（http://www.wuch.gov.cn）；婺城区人民政府、竹马乡人民政府公告栏。 意见反馈方式： ⑴ 书面意见请邮寄至金华市双龙南街818号市自然资源和规划局详细规划处；或发送至市自然资源和规划局详细规划处邮箱：jhghbsc@163.com； ⑵ 电话方式：金华市自然资源和规划局婺城分局82368659；市自然资源和规划局详细规划处82468115。
金华市自然资源和规划局 2020年 5月28日 金华市区竹马—栅川单元04～06街区控制性详细规划修改必要性论证报告主要内容
一、修改背景 《竹马—栅川单元04～06街区控制性详细规划》自2017年3月经市政府批准实施以来，对规范竹马乡集镇村庄建设、科学引导工业企业发展起到了较好的指导作用。随着城镇化进程的加速推进，婺城区“双城战略”的实施，对竹马乡的产业发展和功能布局提出了新的要求：打造“花满婺城”竹马样板区，推进青梅里全域土地综合整治村庄安置项目，补齐医疗、教育等公共服务设施短板等。为更好的应对宏观环境变化，科学指导项目的建设落地，有必要结合实际发展需求对竹马—栅川单元04～06街区控规进行修改。 二、控规修改范围 由金千铁路、杭金衢高速公路、竹马乡行政区划范围线、金华市城市总体规划城市建设用地范围线围合而成的区域。规划总用地面积 377.19 公顷。 三、控规修改必要性分析 1、符合新规范要求的需要 《城市居住区规划设计标准（GB50180-2018）》自2018年12月1日实施，对居住用地控制指标、不同层级生活圈的公共服务设施配套、公共绿地空间布局等方面均提出了新的要求，有必要对原控规进行修改。 2、青梅里全域土地综合整治村庄安置的需要 竹马乡青梅里村为婺城区首批全域土地综合整治项目，根据土地整治要求，需对青梅里村实行异地安置至竹马乡集镇内，有必要在04～06街区内合理安排村庄安置用地。 3、充分利用交通资源优势的需要 杭金衢高速公路拓宽及新增高速公路婺城出入口至竹马连接线道路的建设，对集镇交通带来较大影响。结合竹马货场优势，搭建内畅外联的交通体系，构建竹马公铁联运的物流体系，有必要对原控规进行修改。 4、指导集镇公共服务设施建设的需要 竹马乡集镇公共服务设施配套不足，现状卫生院服务能级低，教育设施硬件简陋，亟需新建浙江省“消薄”项目竹马综合市场、婺城区竹马中心小学，以及竹马乡卫生院等。为进一步加强民生设施的统筹安排和规划建设，有必要对原控规进行修改。 近年竹马乡开展了行政村规模调整、新村融合，集镇内部分村民建房与原控规道路体系有冲突，为保证道路网体系的完整，指导村民科学选址建房，有必要对原控规进行修改。 四、控规修改主要内容 1、优化用地布局 根据区块发展和项目建设需要，对04～06街区用地布局进行合理的优化和修改，主要修改有调整镇区村庄建设用地范围、竹马中心小学位置，异地新建竹马卫生院，统筹安排青梅里村庄安置用地等。 2、完善道路交通组织 充分利用杭金衢高速公路连接线、竹马货场等区域交通资源优势，进一步梳理竹马乡集镇内部交通组织，形成更加科学合理的路网结构，充分发挥交通资源优势。 3、补齐配套设施短板 结合基础设施、公共服务设施配套需求，根据《城市居住区规划设计标准（GB50180-2018）》等相关要求合理确定区块内小学、卫生院、综合市场等用地布局，补齐配套设施短板，保障民生福祉。 4、合理调整控制指标 在符合相关技术标准前提下，以市场需求为导向，节约集约利用土地资源，对部分用地的规划指标进行相应调整。
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