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按照《中华人民共和国城乡规划法》相关规定，现将《红古区花庄镇总体规划（2019-2035）》局部调整方案面向社会公示，公示时间为2020年8月6日-2020年9月5日。 任何单位或个人对规划内容有意见建议，请联系兰州市红古区花庄镇人民政府。 联系电话：0931-6283003 附件：《红古区花庄镇总体规划(2019-2035)》核心产业区局部用地修改方案 兰州市红古区花庄镇人民政府 2020年8月6日
《红古区花庄镇总体规划(2019-2035)》核心产业区局部用地修改方案
一、调整背景 《红古区花庄镇总体规划（2019-2035）》（以下简称“现行《总规》”）于2019年获得兰州市红古区人民政府批复，现行《总规》实施以来，对花庄镇社会经济发展和城镇建设起到了较好的引领作用，规划对全镇发展调控和引导作用显著增强。但部分用地布局与新形势下的地区需求和发展实际存在一定偏差。应通过对现行《总规》相关内容进行评估和修改，解决规划实施中存在的实际问题。因此，我镇于2020年6月开始编制《红古区花庄镇总体规划(2019-2035)》核心产业区局部用地修改方案。 二、现行《总规》实施偏差分析 1.各组团之间分割较为严重 镇区现状情况复杂、限制要素较多，镇区被现状沟渠、兰青铁路线、永久基本农田、涩宁兰高压天然气管道、石油输油管道等分割为不同组团，各组团联系较弱、相对独立，组团之间的服务设施也难以充分共享。 2. 缺少服务于镇区的仓储用地 中央储备粮兰州直属库、中国储备棉兰州直属库均为政策性中央企业，难以服务于镇区的货物流通、物资存放及产业发展。服务于镇区的仓储用地仅有5.49公顷，占镇区建设用地总量的2.21%，较少的仓储用地难以支撑花庄镇以农产品加工为支柱产业的兰州市“产镇融合”示范镇的城镇定位，难以充分发挥镇区临近高速公路出入口的交通区位优势。 3. 产业园发展趋势的转变 随着产业园区的演化和发展，园区承载的功能日益多元化，大量城市要素和生产活动在区内并存聚集，从而推动了园区经济与城区经济逐渐走向融合。为顺应这一发展趋势，单一生产型的园区应 逐渐规划发展成为集生产与生活于一体的新型产业园区。 核心产业区西片区为未来镇区产业发展核心空间，但缺乏为产业园区服务的行政办公设施、生活配套设施和物流仓储设施，难以满足新形势下产业园区发展的需求。 三、调整内容 在解决现行《总规》存在偏差和提升镇区用地布局的原则下，本次拟修改内容共有两方面：首先，依据花庄镇区实际发展需求和临近高速收费站的区位优势，将花庄收费站西侧的部分一类工业用地调整为普通仓储用地；其次，为了满足产业园区的发展需要，为核心产业区西片区配套部分二类居住用地和行政管理用地。 调整地块修改前后对比图
调整地块建设用地修改前后对比表
四、调整结论 本次修改对局部用地布局进行了优化，镇区空间格局、空间功能等均得到了完善与提升，纠正了现行《总规》实施过程中的部分问题与偏差，修改内容符合新形势下花庄镇镇区发展实际与现实需求。调整后的用地对现行《总规》确定的镇区建设用地结构影响较小，符合镇区空间结构与用地构成，符合《镇规划标准》的有关要求，用地调整对镇总体规划的影响在合理范围内。 本次修改符合《中华人民共和国城乡规划法》、《甘肃省城乡规划条例》等法律法规关于镇总体规划修改程序的相关规定，相关指标符合《镇规划标准》等规范的有关要求，是在严格按照法律法规程序要求的基础上，对修改用地进行优化完善，符合花庄镇的实际情况。 |
