普格县2019年社会投资城乡建设用地增减挂钩试点项目投资实施企业招商公告

根据《国土资源部关于进一步运用增减挂钩政策支持脱贫攻坚的通知》(国土资发(2017) 41号)、《国土资源部关千支持深度贫困地 区脱贫攻坚的意见》(国土资规(2017) 10号)、《凉山州人民政府办 公室关于规范增减挂钩及土地开发整理项目投资与收益分配等事项的通知》(凉府办发(2017) 61号)、《凉山州人民政府办公室关千转发凉山州土地综合整治及高标准农田建设项目管理实施细则(试行)和凉山州城乡建设用地增减挂钩试点项目实施细则(试行)的通知》(凉府办发(2016) 25号)、《凉山人民政府办公室关千印发凉山州城乡建设用地增减挂钩及耕地占补平衡指标储备交易管理办法(暂行)的通知》(凉府办(2017) 41号)等文件精神。 经研究决定采用公开招商方式确定普格县2019年社会投资城乡建设用地增减挂钩试点项目的投资企业。现将有关情况公告如下:

一、招商人:普格县农业投资开发有限责任公司

二、项目概况

1. 项目名称:普格县2019年社会投资城乡建设用地增减挂钩试点项目(包括川自然资源函〔2018〕120号文件批复的14个项目区，预计节余指标2857.02亩)。

2. 项目地点:普格县2019年社会投资城乡建设用地增减挂钩试点项目位于普格县夹铁乡、螺髻山镇、祝联乡等乡镇。

三、投资内容及工期

1、普格县2019年社会投资城乡建设用地增减挂钩试点项目投资的范围:

(1)项目前期工作(勘测设计、项目规划编制及审查入库、立项);(2)集中居住区规划设计报审(包括选址、地勘、地灾评估、规划布局方案设计、户型及风貌设计、基础设施建设方案设计等);(3)项目区变更(包括拆旧地块变更、集中居住区变更、城镇建新区变更);(4)耕地质量等别鉴定、在线录入备案;(5)负责项目的竣工验收工作;(6)拆旧复垦费用;(7)安置点建设;(8)项目涉及的其他有关工作。

2、质量要求:符合国家现行法律、法规及工程质量验收规范，达到县、州、省验收要求;

3、项目履行期限:十二个月。

4、项目的节余指标面积平均投资强度不高于23万元/亩(已通过易地扶贫搬迁、彝家新寨等政策性住房建设产生的节余指标不作为本次招商投资强度控制，其节余指标另行计算投资成本和回报)。若节余指标面积平均投资强度超过23万元/亩，超过部分资金不计算投资成本和投资回报、投资资金占用利息。

四、投资回报率及资金占用利息

根据凉府办发(2017) 61号文件，投资回报率按15%，资金占用利息为7%执行(支付资金占用利息时间不超过1年)。

五、投资人资格要求

1.中华人民共和国境内注册资本金5000万元(含)以上独立的国有企业法人或国有企业联合体。

2.接受联合体参加投资申请。但联合体内的成员数量不得超过四家。

3.经营诚实守信、财务报表真实可靠，近两年无不良经营记录;正在实施或完成土地增减挂钩项目1个及以上。

4.符合法律法规和上级文件规定的其他条件。    

六、招商保证金

招商保证金:1000万元人民币

户名:普格县农业投资开发有限责任公司

帐号: 93140120000019692

开户行:凉山农村商业银行股份有限公司普格支行

用途注明“普格县2019年社会投资城乡建设用地增减挂钩试点项目投资人招商保证金”。

中标企业招商保证金直接转为履约保证金，未中标企业招商保证金在开标结束后3个工作日内无息退还。

七、招商响应文件

1.投资申请书

2.报价函

3.投资方案及计划表

4.法定代表人身份证明书

5.授权委托书

6.转账凭证(复印件加盖鲜章)

7.财务报表

8.营业执照、资质等(复印件加盖鲜章)

9.项目查勘调查报告

10.其他

八、报名

凡有意向且符合招商条件的投资申请人，请于2019年10月15 日至2019年10月18日，每日09:00至12:00，15:00至17:00到普格县农业投资开发有限责任公司，持下列资料报名:

1.报名人有效身份证及单位介绍信、法定代表人授权委托书。

2.《企业营业执照》副本原件。

以上资料需提供加盖单位鲜章的复印件交招商人。

九、投资申请文件的递交

投资申请文件递交的截止时间:2019 年10月24日10时00分。            

地点:普格县普基镇中心街4号。

申请文件应密封并加盖公章后于2019 年10月24日10时00分前送达至普格县普基镇中心街4号普格县农业投资开发有限责任公司，逾期送达或者未送达指定地点的投资人申请文件，招商人不予受理。

十、项目招商说明

1.招商人不统一组织现场踏勘和召开答疑会，有疑问者可到普格县农业投资开发有限责任公司咨询。

2.招商公告发出后，在公告截止之日，报名企业不足二家时，由招商评审委员会根据招商人的决议，审定已报名企业的响应性文件是否符合招商要求，符合的由招商评审委员会按程序综合评定后招商人通过，如不符合，则需二次挂网招商。

十一、其它事项

本次招商项目投资人自行评估投资风险。

十二、发布公告的媒介                            

本公告在普格县政府门户网站(www.pgx.gov.cn)发布。

十三、联系方式

招商人:普格县农业投资开发有限责任公司

地  址:普格县普基镇中心街4号

联系人:毛文婷

电  话:18398490773

普格县农业投资开发有限责任公司

2019年10月15 日