浦南镇江浦新型农村社区规划规划审批公示(批前)

2020-05-20 08:00:00 来源:连云港海州区人民政府 作者:消息 责任编辑:康康 字号:T|T
摘要】为贯彻落实《江苏省委省政府关于加快改善苏北地区农民群众住房条件推进城乡融合发展的意见》、《连云港市关于改善农民群众住房条件加快城乡融合发展的实施意见》,连云港市浦南镇人民政府委托连云港锦城城市规划设计有限公司编制了《浦南镇江浦新型农村社区规划》。


为贯彻落实《江苏省委省政府关于加快改善苏北地区农民群众住房条件推进城乡融合发展的意见》、《连云港市关于改善农民群众住房条件加快城乡融合发展的实施意见》,连云港市浦南镇人民政府委托连云港锦城城市规划设计有限公司编制了《浦南镇江浦新型农村社区规划》。根据《中华人民共和国城乡规划法》、《关于城乡规划公开公示的规定》的相关要求,现将《浦南镇江浦新型农村社区规划》的规划成果予以公示。公示期间公众可到海州区政府官网、江浦村村部查阅规划公示相关内容,公众可通过电话、信函、电子邮件等方式提出意见和建议。

1、公示时间:2020年5月19日—2019年6月19日;

2、公示地点:

浦南镇江浦村村部公示宣传栏

3、意见和建议反馈方式

联系人:蒋田田(浦南镇)、李罗华(江浦村)、邱万华(设计单位)

联系电话:13776598058;13186618228;15861235778

电子邮箱:2370674464@qq.com(设计院邮箱)  

                                                      浦南镇人民政府

2020年5月19日


   海州区浦南镇江浦新型农村社区规划公示(批前)

一、规划总则

1、规划范围

研究范围:江浦村村域范围,总面积9平方公里;

本次新型农村社区规划范围(江浦新村二期):南至龙浦大道、西至江浦新村一期、北至田间路、东至排水渠,总用地面积7.3公顷。其中规划新建区为江浦村党群服务中心以北,规划用地面积5.67公顷。

二、发展定位和目标

江浦村新型农村社区打造成为浦南西片区教育、商贸和文化中心,吸纳周边村庄集聚,成为中心社区。

村庄发展定位:

生态宜居,产业兴旺的新型农村社区

高品质度假休闲及文化体验基地

三、新型农村社区规划

1、规划布局

本次新型农村社区建设以低层联排为主,规划新建户型160户,其中五人居(186㎡)36户、四人居(173㎡)60户、三人居(149㎡)52户、二人居(低保户58.7㎡)12户。

总用地面积:56713㎡;总建筑面积:27555㎡;停车位:0.8-1.0辆/户。

2、功能结构

“两心”:综合服务中心、景观中心;

“两带”:滨水景观带;

“四组团”:养老和低收入(二人居)居住组团(12户)、A户型(五人居)居住组团(36户)、B户型(四人居)居住组团(60户)、C户型(三人居)居住组团(52户)。

“多节点”:多个景观节点。

3、道路交通规划

(1)道路交通体系

①对外交通:

龙浦大道:40米

包青路:20米

②江浦新村二期主干道形成环形路网,连接一期和三期各居住组团;

主干路宽6米;

次干路4.5米;

宅前路4米;

沿滨水景观设置步行带。

(2)机动车停车位

新建户型五人居、四人居设有车库、共96辆,C户型考虑公共停车位,共52辆。设置停车位148个。另外,商业等人流量较大的公共场所也规划配建部分车位。

4、公共服务设施布局

(1)行政管理服务设施

保留现状江浦村党群服务中心。

(2)教育设施

保留现状幼儿园,小学利用现状郎墩小学6班完小。近期计划将郎墩小学搬迁至新型农村社区龙浦大道南侧。

(3)医疗卫生设施

保留现状江浦社区卫生服务站。

(4)社会福利与保障设施

规划于党群服务中心设置居家养老服务站,供老年人就近活动。

(5)文化体育设施

图书阅览室(农家书屋)、文化信息资源共享工程村级基层服务点结合沿街底商设置,文化娱乐室结合文化展示馆设置。文化馆内还设有民俗农史展示馆。远期于西南部设置红色教育基地。

(6)菜市场

生活日用品超市及农资超市将结合江浦风情街设置。

规划新建菜市场位于江浦风情街北侧,占地1300平方米。

四、公用设施规划

1、给水工程

给水水源:村庄给水接市区供水管网、水源为茅口水厂。

2、污水工程

污水处理设施:规划区范围内北侧现状小型污水处理厂。

3、雨水工程

a.雨水排水沟渠的纵坡不应小于0.3%,雨水沟渠的宽度及深度应根据当地降雨量确定,沟渠底部宽度不宜小于500毫米,深度不宜小于800毫米,本次规划村内主要道路边沟设计参数B*H为1000*1000毫米,可采用双侧设置;次要道路边沟设计参数B*H为500*800毫米,均为单侧设置。

4、电力电信工程

通信设施的布点应结合公共设施统一规划预留,共建共享,相对集中。规划结合村委会设置通信设施。通信线路宜采用架空方式敷设为主,有条件的可采用联合通信埋地敷设,与电力线路分设道路两侧。

5、竖向工程

规划区道路整体起伏较为平缓,坡度在2‰—8‰之间,整体呈北高南低、东高西低的态势。



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