|
根据《物权法》、《物业管理条例》、《江苏省物业管理条例》、《南京市住宅物业管理条例》等法律法规的规定，结合本小区实际情况，现五所村小区物业管理委员会本着公平、公正、公开、透明的原则，对外发布公开选聘物业服务企业的公告。兹邀请所有符合选聘资格的物业企业参加应聘，欢迎广大业主积极推荐物业服务企业，共建美好家园。 一、项目概况 五所村小区位于南京市鼓楼区新民路146号，80年代初建小区，总建筑面积13.7万平方米，其中：多层住宅54栋，总户数2556，电梯4部，机动车出入口1处，另一处为非机动车出入口，露天停车位约350多个，小区实行封闭式管理，有物业办公用房以及独立门卫室。五所村小区将在2021年完成全部出新工程。 二、资格要求 1、具有独立法人资格，持有年检合格的营业执照； 2、拟派驻项目经理需持有本行业继续教育证明；必须具有五年以上物业服务企业从业经验，具有三年以上小区管理经验，要求承诺必须亲自全程参与本项目选聘的现场勘查、文件制定及说明、答辩等环节 3、应有良好的社会信誉，持有本市行业主管部门颁发行业信用手册： 4、具备承接本市二手住宅小区成功现有案例和处理解决遗留问题经验和能力的； 5、本次选聘不接受联合体应聘、不得挂靠应聘。 三、报名需知 报名时间：2021年1月28日起至2021年2月10日17: 30止。 报名地点：新民路146号物业管理委员会（五所村社区） 报名材料：（按以下顺序装订） 1、物业管理应聘报名表（按照附件提供的表格形式制表填写）； 2、物业服务企业正本营业执照证复印件； 3、法定代表人身份证复印件，代理人身份证复印件及授权委托书； 4、拟派项目负责人资格证明材料。（包括：拟派项目负责人任命书、岗位证书、工作经历、身份证复印件）； 5、应聘企业应具有同类项目管理经验（提供不少于1个以上同类项目与业委会签订物业合同复印件）； 6、 应聘企业公司简介。 四、资格预审 1、资格预审时间 2021年2月18日9时00分-2021年2月22日17时30分止。 2、发放资格预审合格通知书及选聘文件 发放时间：2021年2月23日9时00分-2021年2月27日17时30分止。 3、应聘文件递交 （1）递交截止及选聘时间：另行通知； （2）递交及选聘地点：另行通知。 五、物业服务收费标准及服务标准 1、物业管理公共服务费收费范围： 多层住宅：0.5元/月•平方米 2、汽车停放费收费标准： 露天汽车停放费：120元/辆/月 不低于《南京市普通住宅物业服务等级和收费标准》的三级二类标准，并配备相应的物业服务人员不少于18人。 六、物业服务企业选聘流程 1、发布选聘物业公告； 2、接受物业服务企业报名； 3、公示资格预审（入围）物业服务企业名单； 4、由街道、社区、管委会及热心业主代表组成选聘小组，对入围应聘企业进行筛选，根据入围企业的资质、信誉调查、在管项目考察等部分进行进行综合评审。评出得分最高分作为第一选聘对象，第二高分为后补第二选聘对象； 5、选聘结果将在小区显著位置进行公示，公示期7天； 6、公示期满后无异议，第一选聘物业企业进场与五所村小区物业管理委员会签订物业服务合同； 7、如第一选聘企业弃标，则由第二选聘企业进场运营。如第二选聘企业也弃标，则视为选聘流标。 七、相关费用 应聘企业自行解决。 八、注意事项 1、应聘报名时，提供资料均为一式叁份，物业管理应聘报名表（必须加盖公章）并按照上述顺序装订。 2、应聘人对提供资料的真实负责，若有弄虚作假，一经查实将取消选聘资格。 3、联系人：陈娜 电话：58051242 4、物业服务合同期限：2年 |
