|
南阳市卧龙区七里园乡人民政府委托上海同济城市规划设计研究院有限公司对独山景区总体规划（2019—2035）进行了修编，并于2020年9月16日市规划局组织的南阳市城乡规划委员会2020年度第七次全体会议通过。现将独山景区总体规划方案予以公示。
一、规划期限
近期2019—2025年，远期2025—2035年。
二、规划范围
景区规划范围南至城市京宛大道，北至南阳北绕城高速，东至白河东岸岸线，西至仲景路；总面积21.22平方公里，涉及七里园乡、蒲山镇等行政管辖区域，规划区总建设用地面积约10.61平方公里，其中城市建设用地约8.66平方公里。
三、景区规划
1、景区性质
独山景区是南阳北部集聚旅游休闲、康养度假、文化创意、生态宜居等的高品质生态片区。
2、景区规模
近期：独山景区总人口约6万人。其中，城市常住人口约5万人，农村常住人口约1万人；
远期：独山景区总人口约9.7万人。其中，城市常住人口约8.7万人，农村常住人口约1万人。
3、功能结构
独山景区规划形成“两核两带五片区”的布局结构。
两核：即中部独山景区生态核心，以生态核心层、生态保育层两大圈层为主体，构建独山景区生态景观核心；南部旅游配套服务核心，为独山景区配套的旅游、产业服务核心。
两带：即中部旅游度假项目发展带，集中设置以大型主题乐园、达士营特色小镇、度假康养等旅游度假产品，打造独山景区旅游度假功能带；东部沿白河的滨河生态湿地景观带，充分利用白河生态景观，提升白河沿岸生态景观价值。
五片区：即独山景区五个功能片区，分别为北部乡村振兴示范区、中部旅游休闲度假区、南部创新型城乡融合先行区、东部滨河宜居宜游生态居住区、西部城镇复兴示范区。
4、用地布局
规划城市建设用地约为8.66平方公里，其中规划居住用地面积为243.96公顷，规划公共管理与公共服务设施用地32.78公顷，规划商业服务业设施用地176.95公顷，规划道路与交通设施用地138.04公顷，规划公用设施用地1.26公顷，规划绿地与广场用地241.37公顷。
规划区域交通设施用地11.93公顷。
规划区域公用设施用地8.44公顷。
规划特殊用地72.94公顷。
规划非建设用地1060.65公顷，其中水域297.31公顷，农林用地763.34公顷。
按照《中华人民共和国城乡规划法》《南阳市城市规划管理技术规定》等法律规定，现将规划调整相关内容进行公示以征求公众意见，公示日期为2020年10月10日-2020年11月8日，公示时间为30日。
公示期间，欢迎任何单位和个人以电话、电子邮件等形式提出意见和建议。为便于沟通，请在提出意见和建议时署真实姓名和有效联系方式，以单位名义提出意见建议的的请加盖公章。
公示单位：南阳市卧龙区七里园乡人民政府
通讯地址：南阳市卧龙区七里园街269号
监督电话：13837739577
电子邮箱：qiliyuanxiang@163.com
卧龙区七里园乡人民政府
2020年10月10日
附件：1、
2、
|
