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根据福安市人民政府专题会议纪要〔2019〕166号文件精神及《中华人民共和国城乡规划法》的有关规定，由我局委托编制了《福安市赛江两岸沿线地块控制性详细规划》方案，并于12月3日经相关部门及专家审议通过，本次规划范围共150公顷，其中福安市赛江东岸（长岐）片区约40公顷，福安市赛江西岸（国泽至英平）片区约110公顷。依据《中华人民共和国城乡规划法》第二十六条规定，现将《福安市赛江两岸沿线地块控制性详细规划》方案予以公示，征求广大市民的意见，以指导《福安市赛江两岸沿线地块控制性详细规划》方案更好地编制与实施。 规划公示时间：2019年12月12日～2020年1月11日。 现场公示地点：福安市自然资源局公示栏 网上公示网址：http://site.fjfa.gov.cn/bm/zrzyj/zfxxgkml/ 来访及意见反馈：市自然资源局规划办（福安市城北新华南路5号） 联 系 人:张先生 联系电话：0593—2132559 福安市自然资源局 2019年12月11日
福安市赛江两岸沿线地块控制性详细规划 一、规划范围 福安市赛江两岸船企转型升级（长岐至英岐段）控规的规划面积为858.29公顷，规划范围北至长岐村，南至岐前村，东至302省道，西至赛江。以赛江为界，东岸位于福安市赛岐镇，西岸位于福安市甘棠镇，区位良好，交通便利。 二、功能定位 依据《福安市城市总体规划》，结合赛江两岸船企转型升级的战略和思路，规划将此地块定位为：以船企提升改造，承接产业项目，配套一定居住生活设施的综合性片区。 三、规划规模 用地规模。本次规划区用地规模858.29公顷，其中规划城市建设用地规模约211公顷。 人口规模。本规划区人口规模不仅要考虑在本区就业的部分产业人口生产生活问题，而且还要考虑区内现状村庄人口发展问题。规划区以工业为主导，居住人口与工业人口预测的总和超过可居住人口数，部分工业人口从甘棠和赛岐全域进行统筹，因此规划该片区人口为2093人。 四、规划结构 规划区形成“两组团”的总体结构。两组团分别指由赛江为界将规划区分隔而成的东部组团和西部组团。 五、土地利用规划 规划区总用地面积858.29公顷，其中，城市建设用地面积为211公顷，主要包括居住用地、工业用地、物流仓储用地、道路与交通设施用地和绿地与广场用地等；发展备用地面积为17.24公顷；非建设用地面积为630.05公顷。规划区内居住用地主要为二类居住用地，面积约7.85公顷；规划工业用地面积为151.40公顷，规划物流仓储用地面积约为5.81公顷；规划城市道路用地面积约24公顷。 六、道路系统规划 ㈠对外交通组织 302省道是西岸规划对外联系的重要通道，同时满足各地块联系的功能。规划道路红线宽度为42米，规划区内302省道总长度约9000米。 ㈡道路系统 结合用地布局和地形特点，东岸规划形成环状道路系统，并分为快速路、内主路、次干路和支路，用地面积约5.1公顷。 1.快速路 根据赛岐总规，主干路由西快速路和东快速路，作为东岸对外联系的重要通道，红线宽度为32～36米。 2.主干路 主干路主要是江滨路，主干道红线宽度为24米。 3.次干路 次干道是各组团内部的主要联系通道，并将各交通流引入主干道。次干道红线宽度为18米。 4.支路 支路是各地块之间的联系通道，红线宽度12-18米。 附图： 1、区位图 2、用地布局图 3、道路系统规划图
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