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为加强公众参与，发挥公众在我区规划管理中的作用，提高城市规划水平，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《山东省城乡规划条例》等法律、法规和政务公开的有关规定，对半岛文化艺术小镇二期规划设计方案变更进行批前社会公告，欢迎社会各界提出意见和建议，现将有关事项通告如下： 一、公告项目基本情况： 1、建设单位：青岛半岛都市置业有限公司 2、建设项目：半岛文化艺术小镇二期 3、建设地点：风河入海口以南，滨海大道以东 4、公告阶段：项目规划变更方案批前网上社会公告 二、公告项目规划方案主要内容： 1、设计概况： 本项目位于青岛西海岸新区滨海大道以东，风河入海口以南；共三个地块，其中A地块文化用地，B、C商业用地； 本项目由32栋公寓和1栋半岛论坛交流中心组成。 主要经济技术指标： 半岛文化艺术小镇二期 变更前：总建筑面积为112885.40平方米。其中地上建筑面积为65836.59平方米（其中公寓及配套建筑面积为60053.68平方米，论坛交流中心建筑面积为 5782.91 平方米）；架空建筑面积为1260.38平方米；地下建筑面积为45788.43平方米。 变更后：总建筑面积为125989.46平方米。其中地上建筑面积为69205.36平方米（其中公寓建筑面积为62340.68平方米，论坛交流中心建筑面积为 5782.91 平方米，物业配套建筑面积为1081.77平方米）；架空建筑面积为637.06平方米；地下建筑面积为56147.04平方米。 A地块二期 变更前：总建筑面积为24615.24平方米。其中地上建筑面积为16019.65平方米（其中公寓及配套建筑面积为10236.74平方米，论坛交流中心建筑面积为 5782.91 平方米）；架空建筑面积为264.46平方米；地下建筑面积为 8331.13 平方米。 变更后：总建筑面积为24122.62平方米。其中地上建筑面积为16087.58平方米（其中公寓及配套建筑面积为10304.67平方米，论坛交流中心建筑面积为 5782.91 平方米）；架空建筑面积为264.46平方米；地下建筑面积为 7770.58 平方米。 B地块二期 变更前：总建筑面积为29083.22平方米。其中地上建筑面积为16264.17平方米（其中公寓建筑面积为16264.17平方米）； 地下建筑面积为12819.05平方米。 变更后：总建筑面积为34406.09平方米。其中地上建筑面积为17518.62平方米（其中公寓建筑面积为17518.62平方米）； 地下建筑面积为16887.47平方米。 C地块二期 变更前：总建筑面积为59074.22平方米。其中地上建筑面积为33552.77平方米（其中公寓建筑面积为33552.77平方米）；架空建筑面积为995.92平方米；地下建筑面积为24638.25平方米。 变更后：总建筑面积为67460.75平方米。其中地上建筑面积为35599.16平方米（其中公寓建筑面积为34517.39平方米，物业配套建筑面积为1081.77平方米）；架空建筑面积为372.60平方米；地下建筑面积为31488.99平方米。 3、规划地形图及现状图：
4、规划总平面图及关键功能分析图： 变更前
变更后
5、规划鸟瞰图及实景融合图： 变更前
变更后
6、单体效果图： 变更前
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三、公告及投票地点： 1、公告地点：黄岛区月牙河路77号（青岛海洋高新区政务服务大厅）、西海岸政务网及半岛文化艺术小镇二期项目现场入口公示牌公示。 2、投票地点：黄岛区月牙河路77号（青岛海洋高新区政务服务大厅）投票箱，请将意见和建议按规定填写后放入投票箱。意见票应附证明相关利害人身份的房地产权证复印件或购房合同复印件及身份证复印件，否则意见票无效。 四、咨询电话: 建设单位： 13573287265 青岛海洋高新区规划建设部：85162572 五、公告时间： 2020年10月09日至 2020年10月16日 （备注： 该通告 2020年09月28日至09月30日在“青岛日报”上进行公告。） 青岛海洋高新区管委规划建设部 2020年10月09日 |
