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文/半岛记者 李红梅 图/半岛记者 陆金星
“电梯直接入户,全程无障碍,老人坐轮椅出行也方便了,我们觉得很满意!”盼了多年的加装电梯终于交付使用了,崂山区东城国际北区6号楼3单元业主王丽喜笑颜开。5月25日,东城国际北区6号楼3单元业主从建设单位手中接过“金钥匙”,开启了上下楼“一梯直达”的幸福生活。
随着青岛市既有住宅加装电梯试点工作的不断推进,越来越多的市民享受到了电梯带来的便捷生活,不过,目前青岛市已经投入使用的基本都是“错层入户”的电梯,居民仍需走半层楼梯才能乘坐电梯出行,而东城国际北区6号楼3单元真正实现了加装电梯“直接入户”,居民走出电梯后只需几步就能走进家门。
5月25日,东城国际北区6号楼3单元电梯加装工程正式交付使用。
方便 改造北阳台,电梯直通家门
半岛记者在现场试乘发现,新加装的电梯限乘8人,载重630kg。电梯轿厢为透明玻璃,可以欣赏外面的风景,也保证了采光。与以往“错层入户”电梯不同的是,这部加装电梯可以“直接入户”,电梯通过钢结构的门厅与住户北阳台相连。居民出了电梯后,可直接走进北阳台新开的家门,非常方便。
东城国际北区6号楼2009年底交付,一共3个单元,上下5层带阁楼,没有电梯。老年人上下楼不方便,尤其是需要乘坐轮椅出行的老年人。青岛市出台既有住宅加装电梯相关试点政策后,王丽便和邻居们商量加装电梯的事情。
根据《青岛市开展既有住宅加装电梯试点工作实施方案》,加装电梯应经本栋住宅专有部分占建筑物总面积2/3以上且占总人数2/3以上的业主同意,并经拟加装电梯所在单元的全体业主同意。3单元一梯两户,一共有10户,对于加装电梯的提议,业主们都表示同意。有意出资加装电梯的业主还专门成立了微信群,大家各抒己见,为加装电梯出谋划策。经过近一年的商讨,业主们最终确定了“直接入户”的电梯加装方案。
“我们单元有电梯直接入户的前提条件,每户北侧靠近楼梯间的位置是阳台,而不是卫生间或者厨房,从阳台进出家门大家都很赞同。”王丽说,北阳台外新建的电梯厅有五六个平方米,两侧都设有玻璃窗,以保障楼内采光。电梯厅和原有的楼梯间并不相连,这块公共区域成为所在楼层业主的私人空间,这也让她感觉非常安全舒适。
在电梯交付仪式现场,记者遇到多位前来“取经”的其他小区业主。“我们单元也想加装电梯,大家都达成一致意愿了。今天我们楼长带头过来试乘直接入户的电梯,感觉很方便。”怡海园小区业主林女士说。
期待 业主盼20万元奖补早下发
“去年夏天,我们接到业主委托后便开始了相关的工作,从前期居民意见征询、勘察设计、报批报建,到立项审批、施工验收,共耗时半年之久,其中施工过程仅用了不到2个月的时间。”负责整个增梯工程的青岛云梯科技有限公司行政总监蒋南表示,加装电梯“直接入户”的设计在青岛市尚属首次,在整个过程中他们要不断和业主、设计、施工等各方商讨方案。
与常见的电梯错层入户相比,电梯直接入户施工工期更长,价格也更高。据王丽介绍,加装电梯总共花费接近80万元,参与加装电梯的6户业主按照一定的系数分摊费用,其中顶楼业主分摊了十几万元。半岛记者在现场看到,3单元有4个东户、2个西户出资加装电梯,修建了可以平层入户的电梯厅。“其他住户如果后期想出资使用电梯,加建可以直接入户的电梯厅,从技术上看是没有问题的。”蒋南说。
按照青岛市既有住宅加装电梯相关规定,对符合奖补条件的加装电梯项目,市区两级财政每部共奖补20万元。“我们全权委托建设单位办理相关手续,目前正在走流程。”王丽说,希望政府相关部门能进一步简化审批流程,早日把奖补资金发下来。
惠民 政策一路助推老楼加电梯
“虽然前期工作花费时间较长,但看到工程顺利完工,我们感到十分自豪,毕竟这是我们在‘直接入户’市场上的‘样板工程’。”蒋南说,加装电梯直接入户推广前景很好,但能否实施得看具体的楼座条件和居民接受度。
据了解,青岛市从2016年就出台相关政策文件为老楼加装电梯提供政策依据,去年5月出台了《青岛市既有住宅加装电梯办理指南》,今年2月又印发了《关于进一步推进既有住宅加装电梯工作的通知》,这些政策的出台有助于老楼加装电梯这一惠民工程不断深入推进。
“崂山区既有住宅加装电梯工作走在全市前列,目前已经有10部电梯交付使用,有20多部电梯正在报送前期手续。”崂山区住房和城乡建设局副局长颜克志说,崂山区成立了工作专班推进既有住宅加装电梯。
据统计,青岛市自2016年12月在全省率先启动既有住宅加装电梯试点,目前已有近百部加装电梯交付使用。去年,青岛市入选城镇老旧小区改造试点城市,既有住宅加装电梯是其中的一项重要内容。据了解,今年是青岛市既有住宅加装电梯试点的收官之年,年底有关部门将在全面总结试点经验的基础上,对试点期间的政策进行评估和修订。 
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