英德市中心城区(月桂湖片区)控制性详细规划方案公示 《英德市中心城区(月桂湖片区)控制性详细规划》方案已编制完成,根据《中华人民共和国城乡规划法》第二十六条及《广东省城乡规划条例》第二十四条规定,现将《英德市中心城区(月桂湖片区)控制性详细规划》方案予以公示,广泛征求公众的意见和建议。具体事项如下: 一、项目名称: 《英德市中心城区(月桂湖片区)控制性详细规划》 二、公示时间: 从2021年01月30日 至2021年02月28日,共30天。 三、公示媒介: 英德市人民政府网站(http://www.yingde.gov.cn/)。 四、规划内容及主要图纸: (一)规划范围 本次英德市中心城区(月桂湖片区)控制性详细规划,规划区北至金子山大道,南至峰光路,东侧沿和平路、光明路、英州大道,西至仙水路。规划面积307.88公顷。 英德市中心城区(月桂湖片区)规划范围 (二)功能定位 (1)环境优美的城市景区 (2)便捷高效的行政办公区 (3)设施完善的宜居社区 (三)人口规模 规划月桂湖片区总人口约4.5万人。 (四)用地布局 规划区总用地面积为307.88公顷。其中城市建设用地面积为255.21公顷,占城乡用地总面积的82.89%。非建设用地(含水域、农林用地等)面积为52.67公顷,占城乡用地总面积的17.11%。无村庄建设用地。 1、居住用地(R) 规划居住用地141.61公顷,占城市建设用地面积的55.49%。 2、公共管理与公共服务设施用地(A) 规划公共管理与公共服务设施用地35.01公顷,占城市建设用地面积的13.72%。 3、商业服务业设施用地(B) 规划商业服务业设施用地14.90公顷,占城市建设用地面积的5.83%。 4、道路与交通设施用地(S) 规划道路与交通设施用地41.89公顷,占城市建设用地面积的16.41%。 5、公用设施用地(U) 规划公用设施用地0.96公顷,占城市建设用地面积的0.38%。 6、绿地与广场用地(G) 规划绿地与广场用地20.82公顷,占城市建设用地面积的8.16%。 英德市中心城区(月桂湖片区)用地布局规划图 (四)综合交通规划 (1)道路系统 规划片区城市道路等级分为主干道、次干道和支路3个等级。 主干道:英州大道、金子山大道、仙水中路、光明路、教育路、环秀中路。 次干道:峰光路、茶园中路、环秀西路。 支路:莲花山环山路、梅花北路,其余城市组团路。 (2)交通设施规划 规划在金子山大道设置一处加油加气站用地,面积为0.85公顷。 (3)慢行系统 规划沿英州大道、金子山大道等主要道路及郊野区域布置绿道。 英德市中心城区(月桂湖片区)综合交通规划图 (五)公共服务设施规划 规划片区形成“主次结合,分级配置”的公共服务设施结构,形成“十分钟生活圈—五分钟生活圈—居住街坊”三级公共服务设施中心。本次规划1处十分钟生活圈设施,3处五分钟生活圈设施,居住街坊主要结合小区建设,采取附建形式进行设置。 各类公共服务设施的项目数量、规模和设置要求如下表所示。 英德市中心城区(月桂湖片区)公共服务设施一览表 英德市中心城区(月桂湖片区)公共服务设施规划图 (六)容积率控制 规划将容积率控制分为五个等级,分别为:FAR≤2.0、2.0<FAR≤3.0、3.0<FAR≤4.0、4.0<FAR≤5.0及5.0<FAR。 五、公示意见反馈方式: 公示期间,广大市民可通过以下方式参与并反馈意见: 公示受理部门:英德市自然资源局 联系电话:0763-2282957 通信地址: 英德市自然资源局国土空间规划股[来信请在信封注明:英德市中心城区(月桂湖片区)控制性详细规划方案公示反馈意见]。 邮政编码:513000 邮箱:ydgtgb@163.com[邮件注明:英德市中心城区(月桂湖片区)控制性详细规划方案公示反馈意见] 公示地点:英德市人民政府http://www.yingde.gov.cn/ 欢迎社会各界对本规划方案提出宝贵意见,并请留下相应的联系方式。感谢您对我市城乡规划编制工作的参与和支持! 英德市自然资源局 二○二一年一月二十九日 |