英德市中心城区(月桂湖片区)控制性详细规划方案公示

2021-01-30 08:00:00 来源:英德市人民政府网 作者:市自然资源局 责任编辑:康康 字号:T|T

英德市中心城区(月桂湖片区)控制性详细规划方案公示


《英德市中心城区(月桂湖片区)控制性详细规划》案已编制完成,根据《中华人民共和国城乡规划法》第二十六条及《广东省城乡规划条例》第二十四条规定,现将《英德市中心城区(月桂湖片区)控制性详细规划》案予以公示,广泛征求公众的意见和建议。具体事项如下:

一、项目名称:

《英德市中心城区(月桂湖片区)控制性详细规划》

二、公示时间:

202101月30日 至20210228日,共30天。

三、公示媒介:

英德市人民政府网站(http://www.yingde.gov.cn/)。

四、规划内容及主要图纸:

(一)规划范围

本次英德市中心城区(月桂湖片区)控制性详细规划,规划区北至金子山大道,南至峰光路,东侧沿和平路、光明路、英州大道,西至仙水路。规划面积307.88公顷。


英德市中心城区(月桂湖片区)规划范围

(二)功能定位

1)环境优美的城市景区

2)便捷高效的行政办公区

3)设施完善的宜居社区

(三)人口规模

规划月桂湖片区总人口约4.5万人。

(四)用地布局

规划区总用地面积为307.88公顷。其中城市建设用地面积为255.21公顷,占城乡用地总面积的82.89%。非建设用地(含水域、农林用地等)面积为52.67公顷,占城乡用地总面积的17.11%。无村庄建设用地。

1、居住用地(R

规划居住用地141.61公顷,占城市建设用地面积的55.49%

2、公共管理与公共服务设施用地(A

规划公共管理与公共服务设施用地35.01公顷,占城市建设用地面积的13.72%

3、商业服务业设施用地(B

规划商业服务业设施用地14.90公顷,占城市建设用地面积的5.83%

4、道路与交通设施用地(S

规划道路与交通设施用地41.89公顷,占城市建设用地面积的16.41%

5、公用设施用地(U

规划公用设施用地0.96公顷,占城市建设用地面积的0.38%

6、绿地与广场用地(G

规划绿地与广场用地20.82公顷,占城市建设用地面积的8.16%


英德市中心城区(月桂湖片区)用地布局规划图

(四)综合交通规划

1)道路系统

规划片区城市道路等级分为主干道、次干道和支路3个等级。

主干道:英州大道、金子山大道、仙水中路、光明路、教育路、环秀中路。

次干道:峰光路、茶园中路、环秀西路。

支路:莲花山环山路、梅花北路,其余城市组团路。

2)交通设施规划

规划在金子山大道设置一处加油加气站用地,面积为0.85公顷。

3)慢行系统

规划沿英州大道、金子山大道等主要道路及郊野区域布置绿道。


英德市中心城区(月桂湖片区)综合交通规划图

(五)公共服务设施规划

规划片区形成“主次结合,分级配置”的公共服务设施结构,形成“十分钟生活圈—五分钟生活圈—居住街坊”三级公共服务设施中心。本次规划1处十分钟生活圈设施,3处五分钟生活圈设施,居住街坊主要结合小区建设,采取附建形式进行设置。

各类公共服务设施的项目数量、规模和设置要求如下表所示。

英德市中心城区(月桂湖片区)公共服务设施一览表

项目名称

数量

占地面积(平方米)

建筑面积(平方米)

设置要求

小学

3

29427

——

每班50 ,生均用地面积不小于18平方米/生。

24991

19341

高中

1

135770

——

每班45 生,生均用地面积不小于23平方米/生。

幼儿园(独立占地)

2

8346


应设于阳光充足、接近公共绿地、便于家长接送的地段,其生活用房应满足冬至日底层满窗日照不少于3小时的日照标准;服务半径不宜大于300

7148


妇幼保健院

1

7848

——

根据相关行业规范进行设置。

慢性病医院

1

6777

——

根据相关行业规范进行设置。

博物馆

1

7261

——

根据相关行业规范进行设置。

室外综合健身场地

3

150-750

——

服务半径不宜大于300米;老年人户外活动场地应设置休憩设施,附近宜设公共厕所

中型多功能运动场地

1

7630

——

服务半径不宜大于300米;宜配置半场篮球场1个、乒乓球场地2

小型多功能运动场地

2

770-1310

——


社区服务站

3

——

600-1000

服务半径不宜大于300米;建筑面积不得低于600平方米

文化活动站

3

——

250-1200

宜结合或靠近公共绿地设置;服务半径不宜大于500

老年人日间照料中心

3

——

350-750

服务半径不宜大于300

社区卫生服务站

4

——

120-270

服务半径不宜大于300米,建筑面积不得低于120平方米;可结合老年人日间照料中心、社区服务站等联合建设

菜市场

4

——

750-1500

服务半径不宜大于500米,应设置机动车、非机动车停车场

6804

——

——

750-1500

再生资源回收点

6

——

6-10

1000-3000人设置一处;用地面积不宜小于6平方米,其选址应满足卫生、防疫及居住环境等要求

生活垃圾收集站

6

——

120-200

居住人口大于5000人的规划区或较大的商业综合体可单独设置收集站

公共厕所

6

——

50-100

宜设置在人流集中处;宜结合配套设施及室外综合健身场地设置



英德市中心城区(月桂湖片区)公共服务设施规划图


(六)容积率控制

规划将容积率控制分为五个等级,分别为:FAR≤2.02.0FAR≤3.03.0FAR≤4.04.0FAR≤5.05.0FAR


五、公示意见反馈方式:

公示期间,广大市民可通过以下方式参与并反馈意见:

公示受理部门:英德市自然资源局

联系电话:0763-2282957

通信地址: 英德市自然资源局国土空间规划股[来信请在信封注明:英德市中心城区(月桂湖片区)控制性详细规划方案公示反馈意见]

邮政编码:513000

邮箱:ydgtgb@163.com[邮件注明:英德市中心城区(月桂湖片区)控制性详细规划方案公示反馈意见]

公示地点:英德市人民政府http://www.yingde.gov.cn/

欢迎社会各界对本规划案提出宝贵意见,并请留下相应的联系方式。感谢您对我市城乡规划编制工作的参与和支持!



英德市自然资源局

二○二一年一月二十九



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