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根据2020年1月1日起实施的《中华人民共和国土地管理法》第四十五条“为了公共利益的需要，符合6条情形之一的，在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，经省级人民政府批准由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设需要的用地，可以依法实施征收农民集体所有的土地”的规定，结合建宁县高沙洲城市新区建设内容，建宁县人民政府编制了《建宁县高沙洲土地征收成片开发方案》，并征求了相关部门及群众对成片开发方案的意见，现将《建宁县高沙洲土地征收成片开发方案》编制情况公示如下：
一、基本情况
高沙洲“成片开发”建设区域用地总规模为58.03公顷，根据2018年度变更调查数据分析，用地现状主要为耕地、园地、林地等农用地。项目位于建宁县濉溪镇水南村。
二、成片开发的合理性和公共利益属性
1.合理性
成片开发建设方案符合国民经济和社会发展规划、国民经济和社会发展年度计划、土地利用总体规划、城市规划和专项规划等相关规划。
1.公益性
项目建设有不仅可以带动当地经济贸易的发展、增强新老城区的互补，还有利于往来吸收当地农业剩余劳动力，降低城市就业压力；有利于带动科技、教育、文化、旅游等各项社会事业发展；有利于缩小城乡差距，促进城乡一体化，实现城乡经济社会的协调发展。
(一) 选址适宜性
项目选址未见现状地质灾害，未处于地质灾害易发区；未发现有重要工业价值的矿产资源，没有压覆现有矿山和已经探明的矿产资源；未占用永久基本农田、未占用生态保护红线；未占用各级各类自然保护区和风景名胜区。
(二) 开发利用计划可行性
项目建设规模、内容、投资额度、强度、开发资金有保障；开发期限及用地计划为2020年，3年建设完毕；采取的节约集约用地措施可行。
(三) 落实被征地群众安置补偿、维护群众利益的计划措施
征地补偿标准依据建宁县人民政府《建宁县人民政府拟征地补偿安置方案公告》建拟征地安置公告〔2020〕5号文等文件要求进行土地征收，已取得集体经济组织成员的村民会议三分之二以上村民代表同意。
征收土地涉及的建宁县自然资源局将严格按规定履行征地报批前告知、现状调查及确认、听证、公告等程序。
(四) 耕地占补平衡计划措施
成片开发建设方案用地总规模58.03公顷，其中耕地耕地面积18.47公顷。耕地占补平衡方案由建宁县统筹安排，通过县域内补充耕地来落实占补平衡。
成片开发方案符合国家的有关法律法规和有关规定，符合土地利用总体规划、城市规划、不涉及占用永久基本农田和各类自然保护区、生态保护红线。现将成片开发方案编制情况予以公示。
附图：高沙洲城市新区成片开发位置红线图
建宁县自然资源局
2020年11月25日
附图：
高沙洲城市新区成片开发位置图
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