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老旧小区改造涉及居民日常生活的方方面面，关乎民生的福祉、百姓的获得感。铁西区按照上级党委、政府的决策部署，以提升居民生活质量为着力点、以提升城市服务功能为落脚点，科学规划、强化措施、全力推进，真正让居民得实惠、小区得提升、城区得发展。
坚持站位有高度，在健全保障上突出一个“实”字。铁西区坚持“改造为民、改造利民、改造惠民”的务实理念，把“高起点规划、高标准建设、高水平管理”作为准则，抓实抓细“优设施、提环境、增功能、创特色、强管理”等五个改造重点。按照全区一盘棋思想，想民之所想、急民之所急、办民之所需、干民之所盼，第一时间成立以党政“一把手”任双组长、分管区长任副组长、相关职能部门负责人为成员的领导小组，进一步凝聚共识，发挥优势，整合资源，形成“党政领导亲自抓、分管领导直接抓、相关部门分头抓”齐抓共管的工作格局。同时，抽调住建、执法、街道等部门单位精干力量，组建改造工作专班，对上沟通协调，对下答疑解惑，定方案、细分工、明责任，形成“上传下达、左右衔接”的快速反应工作机制，研究制定了《四平市铁西区城区老旧小区改造实施方案》，为把老旧小区改造工作抓出成效奠定了强有力的基础。 坚持宣传有广度，在调查摸底上突出一个“细”字。铁西区按照“党建引领，全民参与”的工作思路，坚持“听民意、解民忧、聚民心”的舆论导向，充分发挥街道党工委战斗堡垒作用和党员干部先锋模范作用，由基层两委成员带头、组织社区党员干部，广泛宣传老旧小区改造工作的惠民政策、改造内容、方法步骤和改造成效，通过问卷调查等方式深入居民家中收集“金点子”，进一步激发群众“心往一处想，劲往一处使”建设美丽幸福家园的热情。同时，责令属地街道、社区摸清摸透符合认定标准的老旧小区基本情况，住建部门建立完善了涵盖238个小区、1549栋楼、9.7365万户、总占地面积达901.1万平方米的铁西区老旧小区改造项目储备数据库，结合居民改造意愿，优先确定64个涉及改造小区，为实现“排水通、路面平、路灯亮、功能全、环境美、管理优”的目标提供保障，真正唱响全民参与建设美好幸福家园这个“大合唱”。 坚持规划有深度，在统筹谋化上突出一个“精”字。铁西区坚持以“整洁美丽、宜居便利、和谐共享”为老旧小区改造工作的规划靶向，着力打造“决策共谋、发展共建、建设共管、效果共评、成果共享”的基层社区“微”共同体。按照“先里子、后面子”的操作思路，依据“一区一策”、“一楼一策”的设计理念，多次会同规划、设计以及专家，先后进行8次反复论证，因地制宜分析情况，广泛征求居民意愿和改造需求，对群众自选“菜单”、管线改造“方案”进行有机融合，对旧改涉及的车棚、违章建筑、闲置锅炉房等进行分析研判精准确定了改造内容，优化小区出行道路，丰富周边便民商圈，合理增设公共设施，提高老旧小区设计的科学性、合理性，真正把提升高水平规划执行到位，最终形成集“养老抚幼、文体娱乐、健康休闲、快递投放”等服务功能为一体的生活圈，使得“民生工程”真正成为“民心工程”。 坚持工作有力度，在试点运营上突出一个“新”字。铁西区聚焦“改造意愿共同征集、改造内容共同商议、改造方案共同研究、改造过程共同参与、改造效果共同评议”的工作方向。在试点的水利小区选择“基础差、底子薄”的单元，将其打造成样板。多次组织居民代表、属地街道以及水电气热网管线部门，对破损楼道、墙体扶手、私搭乱建等疑难杂症进行现场会商；施工完成后，他们还组织了住建部门、属地街道、居民代表及业主委员会对样板单元进行验收，对反馈意见进行逐一完善。最后召集所有涉改小区的街道、群众代表、业主委员会进行实地观摩，真正彰显“共同缔造”的理念精神，实现老旧小区改造全民参与、全面参与、全程参与。同时，他们将按照“一次改造、长期保持”的目标，择优“性价高、信誉好、实力强”的物业企业，严格落实“完工一个老旧小区、进驻一个物业企业”的工作流程，推进老旧小区的后续管理社会化、专业化、常态化。
老旧小区改造是一项民生工程，也是一项改善居民基本居住条件的重要举措，更是提升城市形象的基本前提。铁西区将按照市委、市政府的要求部署，以更加务实的作风奋发进取，以更加饱满的热情勇往直前，为提升广大群众生活品质、满足广大群众美好生活愿望作出新的更大贡献。 |
