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为有序推进常熟市梅李镇东部新镇区的开发建设，积极对接近期开发建设项目，合理指导发展环境变化下的片区建设规划管理，常熟市梅李镇人民政府委托常熟市规划建筑设计研究院编制了《常熟市梅李镇东部新镇区控制性详细规划》（2021年修改）。目前，该规划经过方案座谈、论证、并已修改完善，进入报批阶段。根据《中华人民共和国城乡规划法》，现将该规划进行批前公示。 本次规划公示期为30天，自2021年2月1日起至2021年3月2日止。 如有意见或建议，请于公示时间内向梅李镇人民政府反馈，联系电话：52660239。 一、修改范围 本次控规修改主要涉及基本控制单元GQ-0102的局部地块修改，总用地面积约为89.92公顷。 二、修改的必要性及可行性 1、修改的必要性 梅李镇东部新镇区紧靠梅李老镇区和通港工业园，紧抓城乡统筹建设契机，实现联动发展，为了与周边环境相协调，应适当提高片区的开发强度，进一步优化原有地块控制指标，需要对原规划进行局部修改。 2、修改的可行性 本次修改从区域协调出发，并满足实际建设需求，适时对部分用地指标进行修改，顺应了片区发展方向，能更好地适应实际开发建设需求，提高了规划的可操作性。因此，本次规划修改可行。 三、规划修改内容 本次修改主要涉及基本控制单元GQ-0102的局部地块修改。 1、顺应西侧天和佳苑现状开发强度与建筑高度，适当增加地块一（天和佳苑以东、将军路以北地块）二类居住用地的开发强度和建筑高度，容积率由原来的不大于2.0修改为不大于2.5，建筑高度由原来的不大于50米修改为不大于80米。 2、适当增加地块二（书院路以北、东环路以西地块）二类居住用地的开发强度和建筑高度，容积率由原来的不大于1.5修改为不大于1.8，建筑高度由原来的不大于36米修改为不大于60米。 3、适当增加地块三（将军路以南、昌谷路以东地块）幼儿园用地的建筑高度，由原来的不大于12米修改为不大于18米。 附图：1、修改前后对比图 2、修改后用地规划图 |
