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近年来，口岸街道（临港经济园）结合低效用地、闲置厂房实际状况，综合运用市场、行政、法律等手段，加大清理整治力度，系统推进低效用地盘活利用。 一是政府收购。对存在低效用地或闲置厂房的企业，由政府主导依法收回土地使用权，并将地面闲置厂房由评估机构进行评估后，适当予以补偿。政府将回购的土地使用权、房屋资产，通过招商引资引进新的项目投资主体，实施项目再开发，从而达到盘活闲置厂房的目标。 二是项目嫁接。在原有低效用地、闲置厂房项目的基础上，结合招商引资，主动对接上下游关联企业，实施高位嫁接，通过资本参股、产权转让、出租等方式，对低效用地、闲置厂房进行再开发。 三是技术改造。对有一定资金实力并且有改造扩产意愿的企业，由园区牵头，通过资金、技术等政策扶持，鼓励企业内部挖潜，项目再造，转型升级。充分发挥离岸孵化、科技研发平台作用，鼓励引导企业实施技术改造升级，改进生产工艺、提升产品附加值，增强企业市场竞争力。 四是弹性出让。对低效用地、闲置厂房通过减少土地出让年限、“先租用、后出让”等弹性出让方式减轻企业前期负担，避免或减少低效用地的产生。 |
