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贵州玉屏珊瑚湾项目已于2016年9月26日在玉屏侗族自治县第四次城市规划委员会会议审查通过。该项目是玉屏较早启动的房地产开发项目之一，历史遗留矛盾突出，本着化解矛盾，保障民生的原则，同意调整规划，调整后方案于2020年6月17日在玉屏侗族自治县第三次城市规划委员会会议审查通过。根据相关法律规定，提高规划科学性、合理性，增强规划严肃性，维护和提高群众知情权，现将调整方案公示如下： 一、项目名称： 贵州玉屏珊瑚湾项目设计方案调整方案。 二、项目概况： 该项目位于玉屏县东北方向，舞阳河西岸，文昌阁花园东北侧，紧邻平江路。由贵州玉屏宏州房地产开发有限公司开发建设。目该项目规划用地面积19944.3平方米（约29.9亩），总建筑面积为75982.09平方米。 三、主要调整内容： 1.规划用地面积由20411.09平方米变更为19944.30平方米。 2.原政府还迁房（7#楼）共四个单元，变更为5#楼共三个单元。 3.原方案2#、3#、4#商住楼变更为纯住宅楼，并重新布局，取消原方案中5#楼。 4.取消原方案6#楼住宅塔楼保留商业裙房部分，商业部分层高由4.2米调整为5.8米。 5.调整原方案下临河商铺的室外楼梯方向，项目东侧临河景观面增设亲水平台。 6.调整主要技术指标： 原规划用地面积20411.09平方米（约30.6亩），总建筑面积57028.89平方米。其地上总建筑面积38820.75平方米，含商业面积10011.15平方米，住宅面积28419.31平方米，配套用房面积390.29平方米，地下建筑总面积18208.14平方米，容积率1.90，建筑密度32.4%，绿地率30%，停车位352辆，总户数230户。 调整后划用地面积19944.30平方米（约29.9亩），总建筑面积75982.09平方米。其地上总建筑面积62072.4平方米，含商业面积3805.05平方米，住宅面积56647.11平方米，配套用房面积375.02平方米，架空层面积1245.22平方米，地下建筑总面积13909.69平方米，容积率3.05（土地挂牌时允许容积率为4.0），建筑密度26.8%，绿地率35%，停车位484辆，总户数442户。 四、公示时间： 2020年9月29日—2020年10月5日，共7天。 五、公示期间意见反馈方式： 可以电话、电子邮件、书面等方式反馈，公示反馈意见上请留下联系方式以便及时沟通。 六、受理单位： 受理单位：玉屏侗族自治县自然资源局 受 理 人：安仕林 联系电话：18886343960 电子邮箱：921117831qq.com 玉屏侗族自治县自然资源局 2020年9月29日 附图： 调整前总规划:
调整后总规划：
调整前效果图：
调整后效果图:
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