|
项目名称：江苏灌云经济开发区控制性详细规划局部调整 设计单位：连云港市城乡规划设计咨询有限公司 此规划公示为批前公示，若有意见，请于公示期间将书面材料送交江苏灌云经济开发区规划建设局。 公示时间：2020年4月27日至2020年5月27日 联系（监督）电话：0518-88106491（江苏灌云经济开发区规划建设局） 监制单位：江苏灌云经济开发区规划建设局 一、规划背景 灌云经济开发区位于灌云县城南部，位于灌云县对外交通廊道的节点上，区位交通优势明显，属于县城的“窗口”地区，建区以来开发区已初步形成以现代装备制造为主导，轻工纺织和食品与健康产业为支柱，新材料电池、电子信息和新能源汽车为培育重点的“123”产业格局。随着灌云城市整体发展战略的实施，开发区在促进灌云城市转型和产业结构升级等方面，将发挥出示范先行区的作用。结合高速出入口城市形象提升、完善开发区公共设施配套等工作实际，对原控规进行局部调整是及时和有必要的。 二、调整区域 本次控规调整涉及的区域包括三个，总面积36.63公顷。一是长深高速以东、镜花缘路以北、云山南路以西区域，面积为18.62公顷；二是民安南路以东、江南路两侧地块，面积为11.48公顷；三是伊山南路以东、江南路两侧地块，面积6.53公顷。 三、用地调整 1、区域一用地调整 原控规区域一为二类工业用地，结合高速出入口城市形象塑造以及工业企业退二进三需求，将该区域北侧用地调整商住混合用地、幼儿园，中间为二类居住用地、商业用地，最南端为公园绿地。 2、区域二用地调整 原控规区域二为教育科研设计用地、二类居住用地，结合现状已建学校及拟建小学，将江南路以北地块调整为中学用地，江南路以南地块调整为小学用地。 3、区域三用地调整 原控规区域三为中学用地、小学用地，由于中小学位置规划向西调整，结合下步开发建设需求，将该区域江南路以北调整为商业用地，江南路以南调整为二类居住用地。 |
