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金溪县行政服务中心一链办理材料清单办事指南
2019年12月
目录
领机动车检验合格标志（免检类）
换领机动车驾驶证（达到规定年龄）
缴纳医保 社保（养老保险）
缴纳
二手商品房交易
法院判决
赠与
继承
离婚析产-法院判决
离婚析产-协议离婚
婚内析产
房改房上市买卖
变更登记-遗失补证
变更登记-分割
领机动车检验合格标志（免检类）
1、到县人民财产保险公司窗口提交行驶证复印件和身份证复印件，购买机动车交通事故责任强制保险、缴纳本年度的车船税。
2、通过警民合作审核，领取机动车检验合格证（免检类）。
换领机动车驾驶证（期满）
1、到人民医院，提供驾驶证、身份证进行体检。
2、体检通过后，通过交警12123APP或者在支付宝里面搜索赣服通小程序找到专区服务里面的12123交管服务办理机动车驾驶证（期满）换证。
换领机动车驾驶证（达到规定年龄）
1、到人民医院，提供驾驶证、身份证进行体检。
2、体检通过后，通过交警12123APP或者在支付宝里面搜索赣服通小程序找到专区服务里面的12123交管服务办理机动车驾驶证（达到规定年龄）换证。
换领机动车驾驶证（延期）
1、到人民医院，提供驾驶证、身份证进行体检。
2、体检通过后，通过交警12123APP或者在支付宝里面搜索赣服通小程序找到专区服务里面的12123交管服务办理机动车驾驶证（延期）换证。
缴纳医保
1. 点击支付宝APP搜索赣服通进入首页
2. 定位到江西省，选择主题服务-社会保障-城乡居民养老（医疗）缴费。
3. 刷脸验证后，现在我要缴费，点击医疗保险
4. 点击后，输入要缴费人员的证件号码、姓名等相关信息，进行申报
5. 申报成功后，确认缴费金额和期限，点击完成缴费
社保（养老保险）缴纳
1. 点击支付宝APP搜索赣服通进入首页
2. 在主题服务，全省通用板块，找到并点击‘社会保障’
3. 在‘我要缴费’页面，点击‘养老保险’，进行本年度或次年度的社保费申报，如果要为父母和亲戚朋友缴纳保费，则输入参保人身份证号码及信息即可。
4. 选择您想缴纳的养老保险金额，点击‘去申报’
5. 申报成功后，点击右下角‘去缴款’，确认缴费期限和金额后，点击‘缴费’
6. 选择‘三方协议扣款’，点击下一步即可完成缴费
二手商品房交易
1. 不动产登记申请审批表原件1份、询问表原件1份、税收申请表原件1份。
2.申请人身份证明（核对原件），包括：
（1）申请人为单位的：①企业提交营业执照；②机关事业单位、社会团体等法人及法人组织提交登记证照；③其他组织按照《关于在办理相关业务中使用统一社会信用代码的通知》（发改办财金〔2018〕277号）提交身份材料；④法定代表人身份证。
（2）申请人为个人的，提交身份证、结婚证（产权份额为夫妻共同所有的需提交）。
（3）如委托办理的，提供书面委托书原件1份（涉及个人出售、互换、份额约定等权利处分的委托书需经公证或到登记现场签订委托书）及受托人身份证明（核对原件）。
3.原不动产权证书原件。已经办理预告登记的，还应提交不动产登记证明。
4.转移国有建设用地使用权及房屋所有权证明文件，包括：
（1）单套新建商品房买卖（含经济适用房）的，提供：①商品房（经济适用房）销售合同原件1份；②商品房销售发票原件1份。
（2）单套存量房买卖的，提供：房屋转让合同原件1份。
5.税费缴清证明（核对原件）。
6.房地产交易税收内部流程表原件1份。
（在不动产受理窗口提交材料，在不动产缮证窗口领取结果）
法院判决
1. 不动产登记申请审批表原件1份、询问表原件1份、税收申请表原件1份。
2.申请人身份证明（核对原件），包括：
（1）申请人为单位的：①企业提交营业执照；②机关事业单位、社会团体等法人及法人组织提交登记证照；③其他组织按照《关于在办理相关业务中使用统一社会信用代码的通知》（发改办财金〔2018〕277号）提交身份材料；④法定代表人身份证。
（2）申请人为个人的，提交身份证、结婚证（产权份额为夫妻共同所有的需提交）。
（3）如委托办理的，提供书面委托书原件1份（涉及个人出售、互换、份额约定等权利处分的委托书需经公证或到登记现场签订委托书）及受托人身份证明（核对原件）。
3.原不动产权证书原件。已经办理预告登记的，还应提交不动产登记证明。
4.转移国有建设用地使用权及房屋所有权证明文件，包括：
（1）依生效法律文书转移的，提供：生效法律文书及协助执行通知书原件1份。
5.税费缴清证明（核对原件）。
6.房地产交易税收内部流程表原件1份。
（在不动产受理窗口提交材料，在不动产缮证窗口领取结果）
赠与
1. 不动产登记申请审批表原件1份、询问表原件1份、税收申请表原件1份。
2.申请人身份证明（核对原件），包括：
（1）申请人为单位的：①企业提交营业执照；②机关事业单位、社会团体等法人及法人组织提交登记证照；③其他组织按照《关于在办理相关业务中使用统一社会信用代码的通知》（发改办财金〔2018〕277号）提交身份材料；④法定代表人身份证。
（2）申请人为个人的，提交身份证、结婚证（产权份额为夫妻共同所有的需提交）。
（3）如委托办理的，提供书面委托书原件1份（涉及个人出售、互换、份额约定等权利处分的委托书需经公证或到登记现场签订委托书）及受托人身份证明（核对原件）。
3.原不动产权证书原件。已经办理预告登记的，还应提交不动产登记证明。
4.转移国有建设用地使用权及房屋所有权证明文件，包括：
（1）赠与的，提供：赠与协议合同原件1份。
（2）受遗赠的，提供：①遗赠证明材料原件1份；②死亡证明原件1份；③全部法定继承人与继承人的家庭关系证明材料原件1份。
注：①遗赠材料也可提交经公证的材料或者生效的法律文书原件1份。②如受赠的土地为划拨国有建设用地使用权，且受赠人不是法定继承人的，提供出让合同原件一份、土地出让金发票（核实原件）。
（在不动产受理窗口提交材料，在不动产缮证窗口领取结果）
继承
1. 不动产登记申请审批表原件1份、询问表原件1份、税收申请表原件1份。
2.申请人身份证明（核对原件），包括：
（1）申请人为单位的：①企业提交营业执照；②机关事业单位、社会团体等法人及法人组织提交登记证照；③其他组织按照《关于在办理相关业务中使用统一社会信用代码的通知》（发改办财金〔2018〕277号）提交身份材料；④法定代表人身份证。
（2）申请人为个人的，提交身份证、结婚证（产权份额为夫妻共同所有的需提交）。
（3）如委托办理的，提供书面委托书原件1份（涉及个人出售、互换、份额约定等权利处分的委托书需经公证或到登记现场签订委托书）及受托人身份证明（核对原件）。
3.原不动产权证书原件。已经办理预告登记的，还应提交不动产登记证明。
4.转移国有建设用地使用权及房屋所有权证明文件，包括：
（1）继承的，提供：①继承不动产具结书原件1份；②死亡证明原件1份；③全部法定继承人与继承人的家庭关系证明材料原件1份。
注：也可提交经公证的材料或者生效的法律文书原件1份。
（在不动产受理窗口提交材料，在不动产缮证窗口领取结果）
离婚析产-法院判决
1. 不动产登记申请审批表原件1份、询问表原件1份、税收申请表原件1份。
2.申请人身份证明（核对原件），包括：
（1）申请人为单位的：①企业提交营业执照；②机关事业单位、社会团体等法人及法人组织提交登记证照；③其他组织按照《关于在办理相关业务中使用统一社会信用代码的通知》（发改办财金〔2018〕277号）提交身份材料；④法定代表人身份证。
（2）申请人为个人的，提交身份证、婚姻证明等材料。
（3）如委托办理的，提供书面委托书原件1份（涉及个人出售、互换、份额约定等权利处分的委托书需经公证或到登记现场签订委托书）及受托人身份证明（核对原件）。
3.原不动产权证书原件。已经办理预告登记的，还应提交不动产登记证明。
4.转移国有建设用地使用权及房屋所有权证明文件，包括：
（1）依生效法律文书转移的，提供：生效法律文书及协助执行通知书原件1份。
（在不动产受理窗口提交材料，在不动产缮证窗口领取结果）
离婚析产-协议离婚
1. 不动产登记申请审批表原件1份、询问表原件1份、税收申请表原件1份。
2.申请人身份证明（核对原件），包括：
（1）申请人为单位的：①企业提交营业执照；②机关事业单位、社会团体等法人及法人组织提交登记证照；③其他组织按照《关于在办理相关业务中使用统一社会信用代码的通知》（发改办财金〔2018〕277号）提交身份材料；④法定代表人身份证。
（2）申请人为个人的，提交身份证、婚姻证明等材料。
（3）如委托办理的，提供书面委托书原件1份（涉及个人出售、互换、份额约定等权利处分的委托书需经公证或到登记现场签订委托书）及受托人身份证明（核对原件）。
3.原不动产权证书原件。已经办理预告登记的，还应提交不动产登记证明。
4.转移国有建设用地使用权及房屋所有权证明文件，包括：
（1）离婚财产分割协议，协议双方现场确认。
（在不动产受理窗口提交材料，在不动产缮证窗口领取结果）
婚内析产
1. 不动产登记申请审批表原件1份、询问表原件1份、税收申请表原件1份。
2.申请人身份证明（核对原件），包括：
（1）申请人为单位的：①企业提交营业执照；②机关事业单位、社会团体等法人及法人组织提交登记证照；③其他组织按照《关于在办理相关业务中使用统一社会信用代码的通知》（发改办财金〔2018〕277号）提交身份材料；④法定代表人身份证。
（2）申请人为个人的，提交身份证、结婚证（产权份额为夫妻共同所有的需提交）。
（3）如委托办理的，提供书面委托书原件1份（涉及个人出售、互换、份额约定等权利处分的委托书需经公证或到登记现场签订委托书）及受托人身份证明（核对原件）。
3.原不动产权证书原件。已经办理预告登记的，还应提交不动产登记证明。
（在不动产受理窗口提交材料，在不动产缮证窗口领取结果）
房改房上市买卖
1. 不动产登记申请审批表原件1份、询问表原件1份、税收申请表原件1份。
2.申请人身份证明（核对原件），包括：
（1）申请人为单位的：①企业提交营业执照；②机关事业单位、社会团体等法人及法人组织提交登记证照；③其他组织按照《关于在办理相关业务中使用统一社会信用代码的通知》（发改办财金〔2018〕277号）提交身份材料；④法定代表人身份证。
（2）申请人为个人的，提交身份证、结婚证（产权份额为夫妻共同所有的需提交）。
（3）如委托办理的，提供书面委托书原件1份（涉及个人出售、互换、份额约定等权利处分的委托书需经公证或到登记现场签订委托书）及受托人身份证明（核对原件）。
3.原不动产权证书原件。已经办理预告登记的，还应提交不动产登记证明。
4.转移国有建设用地使用权及房屋所有权证明文件，包括：
（1）单套存量房买卖的，提供：房屋转让合同原件1份。
（2）如为划拨国有土地使用权的，提供：出让合同原件一份、土地出让金发票（核实原件）。
5.税费缴清证明（核对原件）。
6.房地产交易税收内部流程表原件1份。
（在不动产受理窗口提交材料，在不动产缮证窗口领取结果）
变更登记-遗失补证
1. 不动产登记申请审批表原件1份、询问表原件1份、税收申请表原件1份。
2.申请人身份证明（核对原件），包括：
（1）申请人为单位的：①企业提交营业执照；②机关事业单位、社会团体等法人及法人组织提交登记证照；③其他组织按照《关于在办理相关业务中使用统一社会信用代码的通知》（发改办财金〔2018〕277号）提交身份材料；④法定代表人身份证。
（2）申请人为个人的，提交身份证、结婚证（产权份额为夫妻共同所有的需提交）。
（3）如委托办理的，提供书面委托书原件1份（涉及个人出售、互换、份额约定等权利处分的委托书需经公证或到登记现场签订委托书）及受托人身份证明（核对原件）。
3.原不动产权证书原件。已经办理预告登记的，还应提交不动产登记证明。
4.原产权证遗失声明、公告、公示材料。
（在不动产受理窗口提交材料，在不动产缮证窗口领取结果）
变更登记-分割
1. 不动产登记申请审批表原件1份、询问表原件1份、税收申请表原件1份。
2.申请人身份证明（核对原件），包括：
（1）申请人为单位的：①企业提交营业执照；②机关事业单位、社会团体等法人及法人组织提交登记证照；③其他组织按照《关于在办理相关业务中使用统一社会信用代码的通知》（发改办财金〔2018〕277号）提交身份材料；④法定代表人身份证。
（2）申请人为个人的，提交身份证、结婚证（产权份额为夫妻共同所有的需提交）。
（3）如委托办理的，提供书面委托书原件1份（涉及个人出售、互换、份额约定等权利处分的委托书需经公证或到登记现场签订委托书）及受托人身份证明（核对原件）。
3.原不动产权证书原件。已经办理预告登记的，还应提交不动产登记证明。
4. 变更材料。
（1）房屋面积、界址状况发生变化的提交：①属部分土地收回引起房屋面积、界址变更的，提交人民政府或土地主管部门收回决定书；②改建、扩建引起房屋面积、界址变更的，提交规划验收和房屋竣工验收材料（建设工程竣工规划核实合格意见单、房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案表、建设项目用地检查核验意见）；③因自然灾害导致部分房屋灭失的，提交部分房屋灭失的材料；④其他面积、界址变更情形的，提交有权机关出具的批准文件。依法需要补交土地出让价款的，还应当提交土地出让合同补充协议和地价缴纳凭证或材料。
（在不动产受理窗口提交材料，在不动产缮证窗口领取结果）
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