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溪湖区政府积极探索建立小区物业长效管理机制，围绕“共谋、共建、共治、共评、共享”的五共理念，将彩进小区作为试点，多措并举，全力打造自助式物业新模式。 一是党建引领，探索物业管理新模式。彩进小区1727户居民通过棚户区改造，实现了安居梦。为了使改造后的小区有人管，溪湖区委、区政府以“五共”理念为宗旨，积极探索“政府推动、属地负责、业主参与”三级联动的物业管理体系，逐步形成以基层党建引领社区主导，房产管理单位及业主委员会共同自治的新模式。 二是加大宣传力度，创新物业管理体制。溪湖区城区内的住宅小区基本实行的是房产管理，房产管理只负责公共区域内基础设施维修，不包括小区内的保洁、保安、保绿等物业管理，为改变溪湖区传统单一房屋维修管理体制，逐步探索一种日常维护的物业管理，推行房产管理与自助式物业相结合的管理模式，为老旧小区业主创建一个安全有序、整洁舒适的安居家园。宣传小组进行入户宣传自助式物业的重要性和意义倡导居民共同参与，实现小区自治。 三是多方联动，推进物业长效管理机制。政府推动，溪湖区住建局物业办牵头，将物业管理工作细化、分解，明确各单位、部门职责和工作任务，建立区、街道、社区三级管理体制。属地管理，充分发挥基层组织在小区物业管理中的领导核心作用，建立党支部领导下的小区业主委员会，业主监督委员会和物业服务机构等多方参与、共同治理体系。业主自治。小区成立业主委员会，采取群众自治、群众参与、群众决策的方式管理自己的小区，实行自助式物业管理。 四是凝聚民心，成立自助式物业服务站。2019年3月彩进社区自助物业服务站正式成立，由社区工作人员、社区老党员、居民代表组成，社区副主任担任指导员，定岗定责，并通过业主大会决议确定物业费收费标准。不断健全民主协商制度，成立了由社区、物业服务站、业主委员会组成的红色管家议事会，与辖区派出所、衡泽热力彩屯站、彩屯房管所、社区卫生服务中心、彩屯华联超市建立六联机制，加强双向引领，积极参与社区治理，实现共驻共建。不断增强广大居民的获得感、幸福感和安全感。 |
