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恒大林溪郡、保利西悦春天两大品牌房企的楼盘在鹿泉区的带动作用不可小觑，不仅带动了西部区域的崛起，也让更多购房者和开发企业看中了鹿泉区的价值优势。 “从当前鹿泉区的配套和规划的发展程度和未来发展空间看，的确不可小觑。”业内人士分析。多条道路西延、地铁直通、地铁小镇等特色小镇的建设、龙泉湖公园的修建以及山前大道扩宽改造、教育医疗机构的建立，鹿泉区正在全方位角度扩容自身的配套设施。同时，还具备主城区不具备的天然自然环境优势。 “从去年开始，鹿泉区的房价就开始上涨。从一开始的均价每平方米五千元左右，上涨至每平方米八九千元，一些品质好、位置佳的洋房产品已经卖到了每平方米一万三左右。”业内人士分析，今年随着购房者的关注，规划配套的完善，大房企项目的入市，鹿泉区的楼市仍有很大的发展空间。 房企看好 刚需+改善“两相宜” 与前些年项目集中扎堆西部山前区域不同，近些年随着鹿泉区撤县并区后城市建设的全面推进，鹿泉区各个区域的房地产市场都得到了极大的发展。除西部山前区域外，西北部鹿泉核心城区、南部铜冶板块、中山路西延上庄板块等全区域各个板块均吸引了大批房企的到来。 目前，鹿泉已经吸引了保利、恒大、绿城、荣盛、天山、西美、华润等众多知名全国、省内一线房企的入驻。值得注意的是，与前些年不少房企扎堆开发别墅等高端住宅项目不同，当下的鹿泉区也聚集了不少刚需楼盘的加入，使鹿泉区真正实现了与市区的融合，满足不同人群的购房需求。 “如果说石家庄哪个区域既适合开发刚需住房又适合开发改善型住房，那估计就是鹿泉区了。”业内人士分析道。一方面鹿泉区位于西部山区，绝好的地理环境确实适合别墅等高端住宅的建设；另一方面，随着市区房价的高涨，位于三环外的鹿泉区相较于市中心而言，房价整体水平偏低，受到刚需购房者的关注，也由此成为了一些开发商建设刚需楼盘的阵地。（张美玲） |
