星光花苑小区项目前期物业管理招标公告

根据国务院《物业管理条例》，建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》（建住部[2003] 130号]）、《关于印发<徐州市前期物业管理招标投标实施细则>的通知》（徐房发[2006]64号）等文件规定，本着“公开、公平、公正、合理”的原则，特将前期物业管理向社会进行公开招标，现将有关事项公告如下：

一、标的：

星光花苑小区项目前期物业管理

二、星光花苑小区项目概况：

星光花苑小区位于徐州贾汪大吴街道吴中路北，求知学校南。项目占地41005平方米，总建筑面积103606.64平方米。共计9栋住宅楼（其中：1栋5+1层、4栋16+2层、4栋18层组成），14个单元，24部电梯，总户数659户，其中：多层住宅建筑面积3601.8平方米，高层住宅建筑面积70152.32平方米，商业建筑面积6491.63平方米。建筑密度25%，容积率1.97，绿地率34%。小区设有2个主入口，机动车位646个（其中：地上车位357个，地下车位289个），配备智能化监控系统，计划竣工时间2020年6月。

三、招标人：

徐州中南建设发展有限公司

四、投标申请人资格条件：

1、取得物业管理从业营业执照的物业服务企业。

2、新来贾汪外地物业服务企业参加投标前应当到贾汪物业科办理登记手续。

五、服务质量要求：

物业管理达到《普通住宅小区物业管理服务等级标准》（中物协[2004]1号）二级标准。

六、投标人报名需提供的材料：

1、企业营业执照副本（经年审合格）；

2、企业法定代表人证明及其身份证复印件；

3、企业业绩自述材料，包括在管主要项目、获奖情况等简要资料及拟委派主要负责人身份证、物业管理经理岗位证书或物业管理师证书、劳动合同、企业缴纳社会保险证明及简历。

说明：投标申请人提供以上资料均为一式一份，并按照上述顺序装订，所有的复印件需加盖公司公章，同时携带的原件由招标代理人审核（审核后退回原件）。上述资料有任何一项缺漏，报名都将被拒绝。投标申请人必须对所提供资料的真实性负责，若有弄虚作假行为，一经查实，将取消投标资格。

七、资格预审

投标人报名后，由招标人进行投标资格预审。

八、时间、地点安排：

九、联系人：刘静联系电话：69099150

特此公告

徐州中南建设发展有限公司

2020年3月24日