浙江6宗涉宅地块成交 总价69亿 桐乡、嘉善封顶配保

2019-05-15 20:59:43 来源:浙江在线 作者:章嵘嵘 责任编辑:翎翾 字号:T|T
摘要】今日,浙江六宗重点涉宅地出让,分别位于温州市区、路桥老城、金华金东、桐乡城北、嘉善经开区,以及上虞高铁新城。

  浙江在线-住在杭州网5月15日讯(浙江在线记者章嵘嵘)今日,浙江六宗重点涉宅地出让,分别位于温州市区、路桥老城、金华金东、桐乡城北、嘉善经开区,以及上虞高铁新城。

  六宗地块成交结果如下:温州站南宅地经过6个小时、159轮拉锯战,由世茂以总价223600万元,成交楼面价17994元/㎡竞得,溢价率止步于28%,未至封顶;天阳首入金华市区,楼面价10562元/㎡竞得沿江宅地。

  宝龙时隔一周再次加仓路桥城区,楼面价5773元/㎡;荣安9375元/㎡封顶+配建人才用房1000㎡加仓桐乡;四川蓝光7579元/㎡竞得高铁新城宅地首入上虞;华夏幸福溢价封顶,并配建保障房3800㎡,竞得嘉善经开区宅地。

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  5月15日土地成交情况表

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   世茂17994元/㎡斩获温州站南宅地

  温州站南宅地经过6个小时、159轮竞价,由世茂竞得,总价223600万元,成交楼面价17994元/㎡,溢价率28%。

  地块西面靠近温州火车站,东面400米有S1轻轨线惠民路站,且与M1温州站(规划中)同样较近,交通优势明显。

  作为大体量的纯宅地,地块起价14059元/㎡相对较高,最终成交价并未刷新板块纪录。2019年以来同板块出让多宗涉宅地,3月7日凯迪融创·观澜壹号成交楼面价17527元/㎡;4月17日万科南郊街道项目成交楼面价15371元/㎡,并配建政策性住房3200㎡。

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温州市核心片区站南单元A-19地块区位图

  (来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

   天阳10562元/㎡首入金华市区

  金华金东区沿江宅地由天阳竞得,总价56143万元,成交楼面价10562元/㎡,溢价率47%。

  地块为“二进宫”,2018年8月地块因报价未能达到保留价而流拍,彼时起价8162元/㎡。此次地块起价有所下调,为7200元/㎡,最终成交价10562元/㎡已超过2017年8月悦江府8471元/㎡地价,刷新板块纪录。

  地块直面义乌江一线江景,西邻滨江公园,周边中天·江上明月、金地融信·悦江府在售,毛坯均价1.7-1.8万元/㎡。

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金华金土本2019-10区位图

  (来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

   宝龙5773元/㎡加仓路桥城区

  路桥城区宅地由宝龙竞得,总价15140万元,成交楼面价5773元/㎡,溢价率4%。

  5月10上周五,得主宝龙接近底价竞得北面10万方综合体地块,成交楼面价5763元/平米。两宗地块南北紧邻,地价相当,可一同开发建设。

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台州路桥区南官新天地[6号地块]区位图

  (来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

   蓝光首入上虞  7579元/㎡夺高铁新城宅地

  上虞高铁新城宅地由四川蓝光竞得,总价198010万元,成交楼面价7579元/㎡,溢价率38%,这也是蓝光首次布局绍兴上虞。

  其实该地块早在2017年10月17日便出让过,当时由碧桂园以楼面价3600元/㎡竞得,后因故退出此地块。

  地块周边项目拿地时间较早,地价均在3000元/㎡以内,蓝光项目地价已刷新板块成交楼面价纪录。

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上虞区高铁新城J-12号地块区位图

  (来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

  荣安封顶+配保1000㎡加仓桐乡

  桐乡城北宅地由荣安竞得,总价139700万元,成交楼面价9375元/㎡,溢价率100%,并配建人才公寓房1000㎡。

  荣安项目成为城北板块地价标杆,高于2018年3月佳源·珑府项目地价9033元/㎡。

  此前,得主荣安在桐乡已有荣安府、荣正·金域兰庭(与正黄合作)项目。

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桐乡桐土储[2019]10号地块区位图

  (来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

  华夏幸福8050元/㎡封顶夺嘉善经开区

  嘉善经开区宅地由华夏幸福竞得,总价56619万元,成交楼面价8050元/㎡,溢价率15%,并配建保障房3800㎡。

  同板块2月成交一宗宅地,由上海大众房地产竞得,成交楼面价7084元/㎡,并配保5600㎡。华夏幸福项目与2018年7月龙光竞得的玖龙府地价8050元/㎡,并列为板块成交楼面价新高。

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嘉善县2018-58地块区位图

  (来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)


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