新品陆续登场 楼市收官战一触即发

　　过了立冬，天气逐渐转凉，不过，漳州楼市却携着一股“热浪”奔来，各式各样的营销活动接踵而至，各楼盘拟推新品入市的信息不绝于耳。据不完全统计，包括福晟钱隆公馆、天利仁和、中信凤凰郡、明发中央城等多个项目都确定了开盘时间，还有不少项目也释放出计划开盘的信号。

　　除了楼市，土地市场也将于下周开闸。11月15日，位于老城区的北庙地块将拍卖的信息，早就吸引了不少实力房企“磨刀霍霍”。在推盘潮和土拍热的双重簇拥下,楼市收官大战一触即发。

　　花开并蒂楼市新品陆续登场

　　再过50天，2016年就将画上休止符。虽说不少房企已经完成了年度销售任务，但开发商依然不愿放弃争抢年度最后蛋糕的机会。伴随着推盘、暖场等活动的陆续上演，整个楼市弥漫着一种大战在即的气氛。

　　11月12日，天利仁和全新组团仁雅苑将正式推向市场。首次亮相的19#楼是天利仁和的压轴组团，约有200余套房源，户型涵盖101～140平方米。

　　位于龙海的明发中央城，也于同一天推出二期新品，为14号楼的186套房源，以97～120平方米的刚需户型为主。同样走刚需路线的还有福晟钱隆公馆，将于11月19日推出9#楼新房源。65～119平方米的实用户型，吸引了不少首次置业者的眼球。

　　备受关注的香江铂宫，虽然还没有最终确定开盘日期。但凭借其品牌、区位优势及专场爵士演奏会、明星顺子的助阵，已经吸引了不少人的关注。酝酿已久的3#楼118～131平方米新品，自然看头不小。

　　标新立异差异化产品抢滩市场

　　经历了大半年的热销，楼市开始趋于平稳。面对越发理性的购房者，楼市的竞争也更加白热化。如何在这场楼市争夺战中推出既叫座又叫好的产品，着实不是件容易的事。时下，如何抓住今年最后一波购房热潮，成为不少房企明争暗斗的焦点。

　　“仁雅苑是我们最后的组团，因此在产品的设计上我们更加精益求精。除了打造轻装修房源外，还减少公摊，增加了空间的使用率，户型也更加多样化，希望以此给天利仁和项目画上一个圆满的句号。”采访中，天利仁和相关负责人如是说。

　　期待已久的香江铂宫如今已是华丽启幕。秉承“创造地段价值”的核心理念，二期将规划5幢全新的高层产品。93～200平方米的户型则将刚需和改善客户一网打尽。

　　业内人士表示，虽然大多数品牌开发商的年度目标已经完成。但面对着变幻莫测的楼市，众多不确定因素的存在让开发商依然不敢怠慢。面对还算稳定的年终市场，自然是能“抢”则“抢”。

　　土地接档楼市好戏即将上演

　　在这场精彩的年末大戏中，不得不提到与楼市发展息息相关的土地拍卖。11月15日，位于老城区北庙片区的地块将正式登上拍卖舞台，稀缺的地块或将再度引发群雄争霸的局面。

　　“逢土拍必涨价”，这样的情况在今年多个一线、二线城市已经屡见不鲜，那么漳州是否也会上演这样的戏码呢？

　　对此，业内人士认为，受到住建部不久前新出台的“九不准”新规制约，开发商只有在取得预售许可证后才能开盘。每幢房子在备案时都会提交预售价格，在此基础上允许有一定幅度调整。因此，对于已经确定开盘的项目，购房者不用担心房价会无休止地上扬。

　　当然，由于此次推出的地块自身优势明显，成功拍出后，势必会影响周边区域未来房价的走势。对于这波推盘潮，也将起到一定的助力作用。

-本报记者陈利敏文/图