租赁须知： 一、竞买人办理数字证书或实名注册竞买账号是参加网上交易活动的必经程序。竞买人使用数字证书或使用实名注册竞买账号登录的具体要求为： 1．企业法人（或其他法人组织）参与竞买的，必须通过数字证书登录交易。 2．自然人参与标的额挂牌价在100万元（含）以上的，必须通过数字证书登录交易。 3．自然人参与交易标的额挂牌价在100万元以下的，可以通过数字证书登录交易，也可以通过账号登录交易。 已在肇庆市公共资源交易中心办理了其他业务的数字证书的，该数字证书与产权交易业务通用，不再另行办理数字证书, 只需到肇庆市公共资源交易中心（三楼）办理激活产权交易权限即可。首次使用数字证书的竞买人必须点击交易系统端口下方的“驱动下载”，安装数字证书后才能进入竞价系统。未办理数字证书的竞买人请携带相关有效证件到深圳市电子商务安全证书管理有限公司肇庆办理点（地址：肇庆市端州三路24号市公共资源交易中心二楼，电话：0758-2109913）申请办理。具体流程详见肇庆市公共资源交易平台公告。 机构办理数字证书： 1. 机构（机构个人）数字证书申请表；2.三证合一的营业执照原件及复印件，如还没三证合一的加带上组织机构证书原件及复印件；3.法人身份证原件及复印件；4.经办人身份证原件及复印件；5.法人证明书；6.法人授权书；以上资料加盖公章 自然人办理数字证书：1、个人数字证书申请表格。2、身份证复印件。 办理流程详见肇庆市公共资源交易平台的《肇庆市公共资源交易中心深圳CA证书办理说明》。 二、首次使用数字证书参加网上竞价的，申请人须自行登录网上交易系统办理登记注册。 三、已办理数字证书的申请人决定参加网上竞价的，应登录网上交易系统，按要求填写真实有效的身份信息，并在公告截止前的有效时间内通过网上交易系统完成提交报名申请。 四、申请人通过缴纳竞买保证金是获得网上竞价活动的资格条件。竞买申请人提交竞买申请后，点击生成子账号按钮，再点击保证金银行，即可获得缴纳竞买保证金的随机子账号，子账号是作为识别竞买人身份的依据。申请人必须在保证金截止时间前足额交纳竞买保证金，将保证金汇入交易系统指定的账户，竞买保证金确认到账之后，网上交易系统赋予申请人对应标的的竞买资格。 五、保证金必须通过汇款、转账方式在保证金截止时间前足额转入肇庆市公共资源交易平台电子竞价系统指定的结算账户（以到账为准），不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式缴纳保证金。违反该约定的竞买人，其本人的报名资格及其本人的竞得结果无效。 建议由竞买人本人缴纳保证金，如竞买人坚持通过非本人代缴纳保证金，一旦缴纳，即视为保证金的支付人自愿为竞买人缴纳保证金，并接受由此而带来的一切法律责任，请代缴保证金者注意相关法律风险。 保证金以网上交易系统接收时间为准。因银行保证金到账与系统报名存在时间差，建议竞买申请人提前缴纳竞买保证金。 六、竞价流程： 
七、竞买人若违反相关法规政策及公告约定的，保证金不予退还；竞价结束，竞买人向交易中心提交本公告约定的报名资料，由交易中心进行资格审核，竞买人未能成为竞得人的，竞买保证金在竞得人确定之日起五个工作日内一次性无息原款原路返还。竞买人确定为最终竞得人，并签订《肇庆市端州区住房保障管理服务中心公租房商铺租赁合同》，竞买保证金自签订《肇庆市端州区住房保障管理服务中心公租房商铺租赁合同》后，五个工作日内一次性无息原款原路返还。竞买人可在挂牌期内向肇庆市公共资源交易中心端州分中心查阅资产租赁文件和对标的进行尽职调查。 八、竞买人报价有下列情形之一的，为无效报价： 1．竞买人的资格要求不符合公告约定的要求，竞价结束后，被交易中心审核认定为资格无效的。 2．报价未在网上竞价活动期限内收到的。 3．报价因网络故障未在网上竞价活动期限内收到的。 4．报价低于挂牌价的。 5．设有保留价的项目，最高报价未达到保留价的。 6．报价不符合网上竞价公告、须知及相关文件规定的其他情形。 敬请竞买人高度关注。 九、本次项目的挂牌公告与竞价公告同步发布。竞价结束后的2个工作日内，最高出价的竞买人须向肇庆市公共资源交易中心端州分中心提交资料（详见《资料清单》），肇庆市公共资源交易中心端州分中心对最高出价的竞买人进行资格审核，必要时可以要求最高出价的竞买人提供补充资料。资格审核后，肇庆市公共资源交易中心端州分中心向最高出价的合格竞买人发出《受理及组织签约通知书》或《不予受理通知书》。出租方和竞得人按肇庆市公共资源交易中心端州分中心通知的时间和地点签订《肇庆市端州区住房保障管理服务中心公租房商铺租赁合同》。（ 注：《肇庆市端州区住房保障管理服务中心公租房商铺租赁合同》范本详见本网站公告左下角的“附件”，不得改动 ） 十、竞价结束后，最高出价的竞买人必须向肇庆市公共资源交易中心端州分中心提供以下《资料清单》供资格审核。 企业法人、其他组织： 1.法定代表人证明书原件、法定代表人身份证复印件（核对原件）、法定代表人授权委托书（如需委托）。 2.委托代理人身份证复印件； 3.企业法人营业执照副本（营业执照营业期限必须在有限期内）、组织机构代码证副本、税务登记证副本（如已办理“三证合一”的竞租单位，可以提供“一照一码”的企业法人营业执照副本代替）。 4.保证金缴纳凭证。 5.公告、《肇庆市端州区住房保障管理服务中心公租房商铺租赁合同》约定的其他资料 上述资料复印件须加盖公章（验原件） 自然人： 1.身份证复印件（核对原件） 2.保证金缴纳凭证。 3.公告、《肇庆市端州区住房保障管理服务中心公租房商铺租赁合同》约定的其他资料 上述资料复印件须签名、盖章（指模）（验原件） 十一、本公告所称竞买人即肇庆市端州区人民政府关于印发《肇庆市端州区公共物业资源竞价交易细则》里所指的竞价人，是指有竞价意向并向肇庆市公共资源交易中心端州分中心提交竞价申请并缴纳了竞买保证金的有效续存的企业法人或自然人或其他组织，本公告所称合格竞买人是指经肇庆市公共资源交易中心端州分中心审查，符合受让条件要求的竞买人。 | 
