|
为提高规划的科学性和民主性，建立公众参与机制，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《城市规划编制办法》和《河南省实施<中华人民共和国城乡规划法>办法》有关规定，规划报送审批前应进行公示，充分征求社会公众的意见，修改完善后报上级部门审批。现对《西华县产业集聚区A-15、 A-19地块控制性详细规划调整论证报告》进行公示。欢迎社会各界人士积极参与，提出宝贵意见和建议。 公示时间：2020年10月22日—— 2020年11月20日 现场公示：拟调规宗地现场 网站公示：西华县人民政府网 反馈方式：电子信箱xhcxgh@163.com 咨询电话：0394-2109221 规划成果内容公示如下： 1、地理位置 本项目位于西华县产业集聚区北侧，华城路以南，本项目分为两个地块，总面积为29.8 公顷：地块一（A-15）位于华诚路与中都路交叉口东南，面积14.5 公顷；地块二（A-19）位于华诚路与中原路交叉口西南，面积15.3 公顷。 2、调整内容 A、地块一（A-15） （1）地块用地性质调整 为了提升该片区教育用地不足，满足不了小学500 米服务半径的要求，将地块一（A-15）二类居住用地东侧3.9 公顷用地调整为小学用地，规划建设教学楼、报告厅、办公楼、餐厅、风雨操场等，设置36个教学班，作为周边居住用地的教育配套设施。 由于地块前期出让的原因，地块一（A-15）居住用地边界南侧距纬八路宽度约15 米，规划纬八路防护绿带宽度为10 米，因此将纬八路防护绿带宽度由10 米调整为15 米。 （2）地块控制指标的调整 地块一（A-15）：由于部分居住用地调整为中小学用地，结合小学规划布局确定中小学用地指标。规划中小学用地容积率1.0，建筑密度25%，建筑限高30 米，绿地率30%，机动车出入口方位北和东，机动车停车位标准4 个/100 师生。 （3）用地面积的调整 由于用地边界的调整，用地面积随之进行相应调整。 （4）其他调整 由于部分居住用地调整为中小学用地，原居住用地东侧退界距离由原来的退让道路红线8 米调整为退让地界3 米；中小学用地西侧退退让地界3 米，东侧、南侧、北侧退界距离依据原退界距离不变。居住用地的机动车出入口方位由原来的东、南侧调整为南侧和北侧；中小学用地的机动车出入口方位为东、北侧。 B、地块二（A-19） 地块二（A-19），由于中学配套建设办公楼和教师公寓，原有的24米建筑限高满足不了实际建设需求，规划将建筑高度由24米调整为50米。 附件：
|
