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联盟街道金江路社区金洲花园小区 治理工作取得显著成效
从2017年到2021年，从脏乱差、无人管理小区转变为盘龙区文明楼院，短短四年时间，从丑小鸭变成了美丽的白天鹅，小区旧貌换新颜，小区成功的治理，是怎么做到得呢？让我们来讲一讲金洲花园的故事。 金洲花园位于盘龙区北京路906号（金华路与金忠巷交叉口），小区总面积1.4万平方米，2000年交付业主使用，是一个只有85户居民的袖珍老旧小区。 2017年6月，原来于金洲花园的物业服务公司在小区物业合同到期后，小区原来的物业服务公司撤出了小区，不再对金洲花园进行物业服务，物业撤出小区后，小区一时间成了无人管理的脏乱差小区，垃圾成堆无人清理、小区无人看门、车辆乱停乱放、治安事件频发，更可怕的是由于小区住户私拉电线对电动车违规充电，引发火灾，一场大火，烧了这三间车库，小区居民损失惨重，经济损失高达四百多万元。小区矛盾凸显、安全隐患重多，小区居民的正常生活受到严重影响，居民怨声载道、苦不堪言。全体业主十分彷徨和忧虑，但是，困境激发了小区全体业主的团结精神，艰难时刻，李文林、朱菊英等退休老同志勇敢地站了出来，在金江路社区党委的带领和指导下，组织小区居民骨干召开了业主大会，成立了业主委员会，在进行询价、多次的谈判后，聘请了物业服务有限公司对小区进行物业服务管理。小区终于有了物业服务公司，小区的垃圾有人清理了、小区的保安也到位了，居民生活恢复了正常。 业主委员会成立后，小区重新制作了小区大门门头、治理了小区乱停乱放的行为、清理了卫生死角、更换了小区自来水二次加压系统……等等，解决了一件又一件居民群众家门口的难事、烦心事，得到了小区居民的一致好评。2018年，金洲花园小区被评为“盘龙区文明楼院”。 但是棘手的问题来了，由于小区太阳能是小区建成时的配套设施，十多年过去了，大家共用的太阳能热水器逐渐老化、报废，居民无法使用太阳能。于是业委会开始着手启动小区公共维修基金更换太阳能。为了启动小区的公共维修基金，跟换小区太阳能，李文林、朱菊英、鲁存英等老同志可谓是一波三折、困难重重。为了启动维修基金事情，年近七旬的老李师、朱师等几个月都在路上来回奔波，在不断与住建局、原来服务小区的物业公司、开发商等等部门之间重复奔走后，终于启动了维修基金。为了保证小区更换的太阳能质量，李文林、朱菊英等不仅进行了多次认真的询价、甚至还跑去了太阳能厂家直接进行考察，通过严格的把关，终于选定了更换太阳能的品牌。在李文林的带领下业委会知难而进，一帮老同志前后几十次跑到各个部门协调落实，最终将小区的维修基金追讨了回来，并专款专用，利用维修基金对小区太阳能设施进行更新改造，小区居民终于又用上了太阳能。 为了不断增强基层公共服务能力，持续提升社区居民生活质量，充分激发社区自治活力，盘龙区于2020年，启动了“民生小事实”项目，项目以居民群众自治为主导，只要是贴近居民、贴近生活，群众热切希望解决的惠民实事，居民都可以进行项目申报。当金洲花园业委会得知了可以申报“民生小事实”项目后，立马来到社区提出申请，对小区楼道、停车场、小区的基础设施进行改造。遗憾的是，金洲花园民生小事实项目没有通过项目评审。但是，李文林没有放弃，一直不断的奔走于社区，经过不断的努力，终于在2021年1月，金洲花园民生小事实项目成功通过了民生小事实项目评审，紧接着，小区开始了项目改造工程。楼道、地下停车库重新粉刷了、宣传栏重新更换了、居民休息亭更新了.......小区焕然一新。 现在的金洲花园小区机动车、电动车停放规范有序，无停乱放行为、小区楼道干净卫生、无乱堆乱放现象，楼道设有公示宣传栏，小区里的垃圾桶整洁干净……无论何时来到金洲花园小区，都是这样整洁干净，有序安宁、舒适温馨！ 李文林常说道：“现在进入我们金洲花园的电动车都不敢乱推乱放，只要进入我们小区的电动车、自行车，不按规定、乱停乱放的，说服教育后依然不听劝告的，我们统统都会把它“扔”出小区”。 小区的变化见证了金洲花园业委会的成长，也是业委会的成长成就了今天的金洲花园。走进如今的金洲花园小区，干净整洁、鸟语花香、绿树成荫，业委会的事迹感动着每一位小区业主，也感动着我们的每一个人。 李文林,一位年近七旬的退休老同志，在金洲花园小区处于危难的时候挺身而出，敢于担当，他被小区业主选举为业主委员会主任后，不仅不拿一分钱的报酬，从不谋私利，不辞辛劳、不计个人得失，还时时刻刻为小区居民共同利益不懈奋斗和努力着。正因为小区有了像李文林、朱菊英、鲁存英等这些满腔热情、敢作敢为、乐于奉献，不求私利的居民代表们，小区才得以旧貌换新颜。小区的环境好了、治安好了、居民生活舒心了，金洲花园小区的居民生活越来越幸福了。 回溯金洲花园小区的成功逆袭之路，可以看到，在中国共产党的领导下，从社会管理到社会治理，从“五位一体”到“四个全面”，党和政府的执政理念不断更新，诸如“民生小实事”这样以人民为中心的系列惠民措施的落地，增强了人民群众的获得感和幸福感的同时，也激发了大家参与社会建设的热情和动力。当自上而下与自下而上两股力量汇集起来的时候，中国梦的梦想照进了金洲花园小区居民的现实生活。
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