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建设单位：大华集团（苏州）置业有限公司 建设地点：长江路东、竹园路北 工程名称：苏地2018-WG-49号地块规划方案变更公示 公示内容： 一、变更内容一： 1、总图变更： （1）西侧与南、北侧小区入口新增门卫房； （2）根据地下室功能需求地面相应增加出地面风井； （3）根据供电部门要求，将原P5开闭站、原P4配电房移至靠近长江路一侧在满足供电范围的基础下，减少不利因素的影响范围，提升小区居住品质；P2 配电房左侧增设3*3m工具间； （4）小区内部地面取消大部分地面非机动车位，仅东侧区域保留40辆地面非机动停车，满足东区小区业主停车需求;地下增设非机动车库，西侧入口相应增加非机动车坡道； （5）36#物业用房西侧入口向西侧增加悬挑风动幕墙形式，中间高起南北轮廓相应增大，满足日照要求； （6）37#幼儿园根据规范要求增设消防通道； （7）根据地下室功能需求，出地面楼梯位置优化。 2、地库变更： （1）地面非机动车部分取消，减少部分地下设备用房，改为非机动车停车区，地库轮廓相应调整，并同步增加非机动车坡道； （2）3#、6#、15#楼地下室取消夹层平面，地下室轮廓根据人防及相关规范要求调整； （3）21#楼地下室调整为非机动车库，同步增设非机动车坡道，地下室轮廓根据人防及相关规范要求深化调整； （4）9#、14#、20#楼地下室轮廓根据人防及相关规范要求深化调整； （5）北侧洋房与东侧4F洋房地下室平面及轮廓根据人防及相关规范要求有微调。 3、36#物业用房变更： （1）36#物业用房主入口方案调整为悬挑风动幕墙立面形式； （2）首层平面深化调整，首层幕墙模数重新梳理； （3）首层屋顶的女儿墙根据造型需求高度增加，立面挑高部位开窗模数优化调整； （4）东立面入口门形式优化调整。 4、配电房、开关站、燃气调压站、垃圾房变更，工具房及门卫房增补： （1）根据供电局要求调整配电房开关站门窗，深化平面，增加立面材料分缝； （2）西入口、南北入口新增门卫房、配电房配套工具间增补； 二、变更内容二 37#幼儿园变更： （1）37#幼儿园南侧增设消防车道及回车场； （2）平面优化功能布置，增加疏散门调整窗户位置及尺寸； （3）立面根据施工图深化要求对应调整窗户大小及分隔形式，增补设备功能所需立面。 三、变更内容三 洋房变更： （1）根据地下室功能需求，地上建筑外墙相应增加出地面风井; （2）平面优化卫生间布局； （3）地下室根据人防及相关规范进行优化调整平面 及轮廓； （4）立面线脚优化尺寸微调，设备平面外格栅优化、分缝优化； （5）34#、35#、33#、32#楼洋房楼梯间顶层外窗根据排烟要求相应调整高度位置； （6）34#、35#楼南入户将台阶调整为景观找坡，顶层南侧露台根据相关规范要求调整为阳台； （7）26#、27#、30#、31#楼立面优化线脚，门头处细节优化调整，剖面修改-2.900标高出窗高度为距地900mm。 四、变更内容四： 东区4F洋房变更： （1）共同调整点：根据人防及相关规范要求，地下室布局及轮廓调整； （2）1#楼地下室南侧临近车库坡道出入口，南侧车位取消，地下室轮廓相应调整； （3）根据地下室功能需求，地上建筑侧墙相应增加出地面风井； （4）入口台阶与坡道结合景观优化； （5）地下室卫生间布局调整，配电间调整为风井； （6）首层入口玄关与二层书房增加侧窗，东西立面相应增加侧窗，南立面的飘窗与顶部飘板适当回收； （7）首层三层卫生间布局及开门位置调整，四层北侧顶部格栅调整为玻璃，屋面增加太阳能板。 五、变更内容五： 高层变更： （1） 根据地下室功能需求，地上建筑侧墙相应增加出地面风井； （2）平面优化卫生间大小及布局，并调整开启方式； （3）地下室根据人防及相关规范要求优化调整平面与轮廓； （4）立面线脚尺寸微调，设备平台外格栅优化、分缝优化; （5）高层3#、6#、15#地下室取消夹层设置，地下室非机动车库及轮廓调整； （6）21#地下室平面功能调整为非机动车库，对应增加非机动车坡道； （7）9#14#20#地下室轮廓根据人防及相关规范深化调整。 公示期限：2020.03.11 – 2020.03.20 公示地点：施工现场及高新区网站 如有疑问，请联系我们，E-mail：ghj.sfw@snd.gov.cn |
