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根据国家及省市区对老旧小区改造工作的相关文件精神，2020年东湖区在前几年老旧小区改造的基础上，紧紧围绕“彰显省会担当”要求，认真贯彻落实市委主要领导“奋斗300天，旧貌换新颜”批示精神和深化城市功能与品质提升三年行动的改造要求，严格执行南昌市城市建管十大提升行动实施方案，并结合自身实际，大力实施老旧小区提升改造，对辖区内2000年以前建成未完成改造的开放式老旧小区进行整体改造提升。为顺利推进项目建设，东湖区组建了由区委书记任总指挥长，区长任指挥长，常务副区长任常务副指挥长，区委及区政府班子成员为副指挥长的区级层面最高规格领导小组。同时下设6个工作组，并成立由各街道、管理处负责同志任分指挥长的10个项目推进分指挥部，负责本辖区内老旧小区改造项目的组织与推进工作。在老旧社区改造过程中始终坚持“以人民为中心”的发展思想，坚持“三问一说” 群众参与原则，让老旧小区改造工程成为真正的利民普惠工程。 东湖区共有小区354个，总户数153883户，其中2000年前建成开放式老旧小区（开放式+家属院）共有160个，户数102933户。2017-2019年投入2.34亿元，已完成36个老旧小区的改造。 2020年初，我区对辖区现存2000年以前建成的、建设标准不高、设施设备落后、功能配套不全、没有建立长效管理机制的开放式老旧小区再次进行现状摸排。经排查，辖区需改造开放式老旧小区共计124个，涉及居民84892户。 在近几年老旧小区改造的基础上，我区充分考虑老旧小区改造投入的可行性、可实现性和实效性，按照实际改造需求对辖区内老旧小区分“保基础”、“提功能”、“促品质”三类进行提升改造，并分三个批次组织实施。 第一批次包含15个老旧小区，涉及约1.1万户居民，由东湖区城建局负责组织实施。目前已全部纳入今年中央计划内改造，并已申请中央补助资金及抗疫特别国债。 第二批次包含27个老旧小区，涉及约2.5万户，由东湖区东控公司负责组织实施。今年4月份开始启动前期工作，主要围绕中心区进行改造。 第三批次包含剩余82个老旧小区，涉及约4.9万户，由属地街道负责组织实施。其中分两种情况，第一种是针对基础较差6个老旧小区由非中心区的街办及贤士湖管理处负责组织实施，涉及约3500户居民。第二种针对现有基础较好77个老旧小区由各街办负责加强管理及综合整治，涉及约4.55万户居民。 目前，东湖区纳入市级考核的26个老旧小区改造项目已全部开工建设。 第一批次由东湖区城建局负责组织实施15个老旧小区包含《八一桥街道芭茅巷社区等8个老旧小区改造工程》及《东湖区大院街道公园社区等7个老旧小区改造工程》，目前正在进行拆违拆临、路面开挖、下水管网埋设、弱电管线埋设、现浇管网，各类粉刷，墙面处理、搭设脚手架、绿化移植等作业。 第二批次由东湖区东控公司负责组织实施的老旧小区，目前已对百花洲街道状元桥社区、百花洲街道桂旺巷社区、百花洲街道火神庙社区、公园街道永宁社区、公园街道上营坊社区共5个老旧小区进场施工，现场正进行宣传动员，拆违拆临，现场围挡。剩余老旧小区正在同步进行项目前期审批。 第三批次由属地街道负责组织实施的老旧小区，目前进行东湖区大院街道省府别苑小区、彭家桥街道文教路书香苑小区、董家窑街道永外印象二期、豫章街道滨江片区小区、贤士湖管理处永溪村汤家坊小区、扬子洲镇南江路沿线小区共6个老旧小区微改造工程，共涉及约3500户，目前已全部进场施工，现场进行道路开挖、下水管道更换、绿化更换等内容，项目整体进展顺利，大院街道省府别苑小区、董家窑街道永外印象二期目前已基本完工，现场正在收尾。
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