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和平新闻网讯 4月16日，沈阳市和平区2020上半年重点项目集中开工仪式在长白曹仲板块隆重举行。21个开工项目总投资564.6亿元，涵盖现代商贸、文化领域、科研设计、民生保障等多种业态。而开工仪式所在的长白曹仲板块，也又一次成为各界关注的焦点。  集中开工。 千亿投资提升城区能级和平区是沈阳的中心城区，历史悠久，正处于推进产业结构调整和经济转型升级的阶段。2020年和平区亿元以上项目累计达到67个，总投资突破了1078.8亿元，本次现场集中开工项目共21个，按照产业类别划分，其中现代商贸项目9个、科技创新项目1个、文化创意项目6个、民生项目2个、房地产项目3个，这些项目投资规模大、综合效益高、牵动作用强，即将对和平进一步优化产业机构，加快新旧动能转换、实现高质量发展提供强大动力，有助于和平区的城市能级快速提升。而此次和平区重点项目集中开工仪式放在曹仲地区，也同时向外界释放了几个重要的信号：首先，反映了曹仲板块在和平区政府心目中的重要地位和更高的期望。作为下一阶段发展的重心所在，曹仲将以新的经济增长极的身份，发挥对经济和城市发展的牵动力；第二，曹仲地区将会获得政府的有力支持，资金和项目持续地聚集和导入，将加速区域建设，曹仲板块成熟的周期将大为缩短；第三，和平区目前只有浑河南岸有大体量的可开发土地空间，在人口流入、文化、经济等全面加速的背景下，曹仲板块有望成为未来和平区城市能级大幅提升的“火车头”，为沈阳创造新的繁华都心。 新校动土。 名校扩容“豪华学区”再升级对于沈阳市民，此次重点项目开工中，126中学、和平一校新校区的建设是最受关注的“重头戏”。两所学校计划投资共3.5亿元，其中和平一校规划占地面积约3.4万平方米，计划班级约48个；126中学规划占地面积约2.5万平方米，计划班级约有24个。记者从开工仪式上了解到，两所学校计划在2022年交付使用。开工仪式上，政府相关领导特别指出，这两所学校将“把和平区最优质的教育资源引进这里，将极大提升这块热土的影响力和吸引力”，这意味着长白片区教育配套的继续升级。  在和平区2020年工作部署中提到，“完成新加坡城新建初中、126中学总站路校区维修改造、原素质教育基地和原民族五校的整体改造工程，启动满融曹仲地块万科翡翠滨江区域2所学校建设”。规划设计院的相关人士也曾对媒体表示，未来长白领馆区板块内将建设3所重点小学、3所重点初中，未来还有重点高中的规划。关于教育资源对区域的拉动无须赘述，和平区特别是长白板块被誉为“豪华学区”就是最好的注脚，区域房价也因此越过两万门槛逼近三万。和平区政府工作报告显示：和平区中考总平均分连续21年全市领先，高考文理科自主招生达线率、本科达线率连续12年居市内五区区属高中首位。 126中学、南昌中学、134中学作为沈阳一线名校，他们的号召力有多大？一位家长告诉记者：“欧美许多中产家庭努力让孩子就读贵族私立学校，不仅是追求优质教育资源，还在于为孩子找到一群优秀的成长伙伴，而国内最好的教育和成长环境，则更多在于公立‘名校’”。沈阳市一家教育机构统计，如果计算“三校”占比率，2019年和平区名列沈阳第一。而126中学长白校区，2018年该校的“三校率”超过20%，已经超过126中学总校。名校光环再加上长白地区越来越好的学苗质量，未来前景可期。作为长白地区中的高品质规划单元，曹仲板块一开始就走了一条“高大上”路线，尤其是首个进驻的万科翡翠滨江，真正实现高端生活与优质教育兼得共享的蓝图。  提升上限，曹仲成“品质和平”加速器。 “品质和平”是城市升级的新典范，在城市物质和空间已经醇熟的基础上，聚焦人们的精神文化需求，2018年起，和平区启动“品质和平”建设，通过梳理、整合、创新及传播各类高端供给资源，满足人们日益增长、不断升级和个性化的物质文化生活需求，探索高品质生活范式。  和平区各个版图单元里，长白板块作为新晋的城市繁华中心具有典范意义，而承袭和平区的深厚的人文底蕴、悠久的历史文化、丰盛的城市繁华元素的曹仲板块，起点更高、条件更优渥，为人们再次寻找和享受高品质生活提供了优质空间载体，因此开发建设曹仲板块也被很多人看做“品质和平”建设的关键节点。  2020年沈阳市自然资源局发布了一份曹仲单元的规划文件，长白“曹仲”新增8大街区，规划总用地1048万平方米。规划定位为集科技研发、金融贸易、文化创意、商业和居住等功能为一体的城市西部重要的滨水综合区。与浑河北岸上沙片区共同形成浑河下游城市次中心。后发优势和高起点规划，意味着曹仲板块将创造未来沈阳城市中心区生活品质的上限。  4月13日和15日，记者连续两次实地调查，在非工作日的情况下，目前已经开放的万科翡翠滨江销售中心里，沙盘前的位置和洽谈区的座位，都已满员，这在高端改善市场是非常罕见的现象。从投资置业的角度出发，承接和平区菁华资源、获得政府强力支持、大品牌开发企业和项目聚集的曹仲板块，走向成熟的时间会很短。在长白板块房价已经进入2万元时代的市场背景下，定位更高的曹仲板块“低位进场”的窗口期会很短暂，所以从万科翡翠滨江售楼处火热的场景，可以看出沈阳品质型改善客户敏锐嗅觉。 |
