江西青山湖高新技术产业园区管理委员会沈桥村小微产业园土地使用权出租已经有关部门核准，现将有关事宜公告如下:
一、项目基本概况
1、工程项目建设地址南昌市青山湖区罗家镇岗下村产业园以北。广州路延伸以南（待建）东靠彭桥村产业用地、西靠正盛制衣；
2、土地性质及面积：本土地性质为集体产业用地，土地面积为90.93亩；
3、合同期限：出租土地使用权租赁期限为19年。起止日期自2019年1月1日至2037年12月31日。乙方投资没有达到两亿元，出租土地使用权租赁期限为六年，起止日期自2019年1月1日至2024年12月31日。；
4、租金递增情况：考虑到广州路未通，给予30个月的免租期，正式启租后租金每五年递增5%；
5、租金要求：不得低于40000元/亩/年；
6、租金支付方式：先付款后使用，中标者在签订合同后2天内支付前一年租金，以后每一年递交租金且必须在签订合同的前一个月一次性缴清，逾期付款则每天支付万分之一的违约金（按实际欠款金额计）
7、投标保证金：300000元。
8、履约保证金：200万元。
二、投标须知
投标人应详细了解项目交易内容(含合约)，并自行到标的物现场踏勘。投标申请一经受理确认后，即视为投标人对投标相关文件及标的物现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。
三、投标人准入条件
中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可单独申请投标。
四、招投标方式
本次土地出租项目采用公开竞价形式，两次报价，若第一次报价全部低于底价，投标者重新报价；若第一次报价有高于底价的投标者，取前三名再进行第二次报价，且第二次报价不能低于第一次报价；高价中标。若报价相同，以不低于上次报价进行再次报价竞标。
五、报名时间、地点及需提交的资料
1、报名时间：即日起截止到2018年11月11日下午17：30(北京时间，节假日除外)
2、报名地点：南昌市青山湖区城南大道墅溪园小区9栋附属二楼（江西恒信）
3、需提交的资料：
(1)凡以自然人竞标的，须提供身份证原件及复印件(正面、背面复印)；
(2)凡以企业法人竞标的，须持有有效营业执照、法定代表人身份证(所有复印件均需盖公章)并提供原件对照；委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证原件及复印件；
六、投标保证金、履约保证金
投标保证金为人民币小写：300000元，大写：叁拾万元整。
递交形式：银行转账
开户行:南昌农商行昌东支行
帐户名：南昌昌东工业区沈桥村民委员会
帐号：1064490000000113810001
意向承租方需在2018年11月16日下午16时前以实时银行转账的方式，汇至南昌昌东工业区沈桥村民委员会专用账户，不接受其他形式。汇款人必须与竞标人一致，并应在银行转账时注明本次采购的项目名称，否则，视为竞标证明无效。开标前凭汇款凭据至南昌昌东工业区沈桥村民委员会换取收据，否则作无效投标处理。
七、联系方式
1、江西青山湖高新技术产业园区管理委员会沈桥村熊先生：15070812688
2、江西省恒信建设工程监理咨询有限公司钟先生：17687915335
江西青山湖高新技术产业园区管理委员会沈桥村
2018年11月5日
