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根据2020年10月28日平陆县人民政府常务会议纪要精神，结合现状用地实际情况，拟对《平陆县近期建设规划》中和《平陆县条山大街新区控制性详细规划》中部分地块规划条件进行调整。现将调整方案予以公示，为广泛征求社会各界人士及公众意见，特公示如下： 一、《平陆县近期建设规划》中圣人大街与古虞路交汇处东南角地块约12.07亩用地性质的调整并出具控制指标 （一）原规划条件： 该地块用地面积约12.07亩，用地性质为A3（教育科研用地）（约10.64亩）、A1（行政办公用地）（约0.28亩）、B1（商业用地）（约0.61亩）、R2（居住用地）（约0.54亩）。 （二）拟调整后的规划条件 1、用地性质的调整 拟将该地块中约10.64亩教育科研用地、0.28亩行政办公用地、0.54亩居住用地均调整为商业用地。 2、拟出具12.07亩商业用地控制指标 容积率：3.5，建筑密度：65%，绿地率：20%，建筑限高地上35米、地下10米。 二、《平陆县近期建设规划》中圣人大街北、古虞路东地块约1.49亩用地性质的调整并出具控制指标 （一）原规划条件： 该地块用地面积约1.49亩，用地性质为A1（行政办公用地）。 （二）拟调整后的规划条件 1、用地性质的调整 拟将该地块约1.49亩行政办公用地调整为商业用地。 2、拟出具控制指标 容积率：1.5，建筑密度：50%，绿地率：20%，建筑限高10米。 三、《平陆县近期建设规划》中春元街北、茅津路东约3.42亩地块用地性质的调整及出具控制指标 （一）原规划条件： 该地块用地面积约3.42亩，用地性质为居住用地。 （二）拟调整后的规划条件 1、用地性质的调整 拟将该地块约3.42亩居住用地调整为居住用地，可兼容10%以下商业。 2、拟出具控制指标 容积率：1.9，建筑密度：30%，绿地率：30%，建筑限高地上20米、地下5米。 四、《平陆县近期建设规划》中向阳街北、古虞路西约399.53平方米地块用地性质的调整并出具控制指标 （一）原规划条件： 该地块位于用地面积约399.53平方米，用地性质为居住用地。 （二）拟调整后的规划条件 1、用地性质的调整 拟将该地块约399.53平方米居住用地调整为商业用地。 2、拟出具控制指标 容积率：1.5，建筑密度：60%，绿地率：20%，建筑限高10米。 五、《平陆县条山大街新区控制性详细规划》和《平陆县近期建设规划》中茅津渡地块约46.29亩规划条件的调整 （一）原规划条件： 茅津渡地块位于平陆县茅津村，根据《平陆县条山大街新区控制性详细规划》和《平陆县近期建设规划》，该地块用地面积约46.29亩，用地性质为居住用地（约36.37亩），道路用地（约3.91亩），公园绿地（约3.84亩），防护绿地（约0.56亩），广场用地（约1.61亩）。 （二）拟调整后的规划条件 1、拟调整后的用地性质：拟将约36.37亩居住用地调整为商业用地； 2、拟出具36.37亩商业用地的控制指标：容积率1.5，建筑密度35％，绿地率30％。 六、《平陆县条山大街新区控制性详细规划》中编号B-3-10部分地块约1.67亩用地性质的调整 （一）原规划条件： B-3-10部分地块位于迎宾大道东、规划五路南（西韩窑村四组），用地面积约1.67亩，用地性质为A1（行政办公用地）。控制指标为：容积率：1.5，建筑密度：30%，绿地率：35%，建筑限高24米。 （二）拟调整后的用地性质 拟将B-3-10部分地块约1.67亩行政办公用地调整为居住用地。 七、《平陆县条山大街新区控制性详细规划》中编号C-2-03部分地块约9.3亩规划条件的调整 （一）原规划条件： 1、原用地性质 C-2-03部分地块位于太阳路东、学府街北，用地面积约9.3亩，用地性质为商业用地（约7.8亩），居住用地（约1.5亩）。 2、原控制指标 容积率：1.5，建筑密度：30%，绿地率：35%，建筑限高24米。 （二）拟调整后的规划条件 根据2020年8月12日专家评审通过的《平陆县条山大街新区C-2-03、E-1-10地块控制性详细规划调整论证报告》，将C-2-03部分地块调整为C-2-03-02地块： 1、拟调整后的用地性质：C-2-03-02地块的用地性质为商业用地； 2、拟调整后的控制指标：C-2-03-02地块控制指标为：容积率3.0，建筑密度45％，绿地率15％，建筑限高地上25米，地下8米。 八、《平陆县条山大街新区控制性详细规划》中编号E-1-10部分地块约40.2亩规划条件的调整 （一）原规划条件： 1、原用地性质 E-1-10部分地块位于太阳路东、学府街南临街，用地面积约40.2亩，用地性质为商业用地（约16.5亩），居住用地（约23.7亩）。 2、原控制指标 容积率：3.0，建筑密度：20%，绿地率：38%，建筑限高40米。 （二）拟调整后的规划条件 根据2020年8月12日专家评审通过的《平陆县条山大街新区C-2-03、E-1-10地块控制性详细规划调整论证报告》，将E-1-10部分地块规划条件调整为： 1、拟调整后的用地性质：将E-1-10部分地块中约23.7亩的居住用地调整为为商业用地。 2、拟调整后的控制指标：E-1-10部分地块约40.2亩商业用地的控制指标为：容积率3.0，建筑密度55％，绿地率15％，建筑限高地上25米，地下8米。 九、公示时间：2020年10月28 日至2020年12月8日。 十、公示地点：平陆县人民政府网站。 十一、公示意见反馈方式： （1）电子邮件请发送到：295287727@qq.com； （2）书面意见请邮寄至平陆县规划局国土空间规划股，邮编：044300； （3）意见和建议请在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见。 （4）咨询电话：0359-3522113。 附：1、党校地块调整前、调整后规划图 2、计量所地块调整前、调整后规划图 3、五交化地块用地性质规划图 4、光荣院地块调整前、调整后规划图 5、茅津渡地块调整前、调整后规划图 6、B-3-10部分地块调整前、调整后规划图 7、C-2-03部分地块调整前、调整后规划图 8、E-1-10部分地块调整前、调整后规划图
2020年10月28日 |
