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市直各有关单位： 为落实省政府办公厅《关于加快电子证照应用工作的通知》和烟台市政府文件精神，推进政务服务“一网通办”，提升电子证照政务服务和便民服务水平，根据省政府办公厅和市政府办公室的部署，在我市开展不动产电子证照试点工作。现就有关事宜通知如下： 通过山东省一体化大数据平合电子证照库获取的不动产权证书和不动产登记证明电子证照，与不动产登记机构颁发的纸质证书、证明具有同等法律效力，是不动产的合法凭证。2020年6月30日山东省不动产登记“一网通办”便民服务平台上线运行后办理的不动产登记，实时生成不动产电子证照；之前颁发的不动产权证书、不动产登记证明已批量生成电子证照。 不动产电子证照亮证具体方法：第一步亮证。房屋权利人通过手机端登录“爱山东”APP，经身份认证，亮出不动产电子证照；第二步核验。房屋购买方、承租方、房地产经纪机构、公积金机构、学校等需要核验不动产电子证照的，可通过手机登录“爱山东”APP使用“扫一扫”功能，扫描不动产电子证照核验二维码，即可核验不动产证信息的真伪。有使用电子枪扫码核验需求的机构，还可以用电子枪扫描不动产电子证照“核验二维码”进行核验。 请相关机构积极接入应用不动产电子证照，接入工作请与烟台市电子证照系统管理部门对接。
栖霞市自然资源和规划局
2020年12月4日 附件：“爱山东APP”不动产电子证照亮证及扫码核验操作方法
1、准备工作 初次使用不动产电子证照亮证时，先添加订阅（以后不再进行此操作）。 亮证方（即房屋权利人）通过手机端登录“爱山东”APP后，点击“我的证件”。
找到“我的”模块中“我的证件”，点击“立即订阅更多证件”。
找到“自然资源”模块中的“中华人民共和国不动产权证书”和“中华人民共和国不动产登记证明”，并点击订阅。
2、房屋权利人亮证： 在“爱山东”APP中“我的证件”界面，点击要亮证的证件类型：
进行人脸识别：
展示不动产权证书核验二维码。界面底部“副本预览”可查看不动产电子证照的照面信息。
3、核验方扫码核验 （一）手机核验方式 核验方（房地产经纪机构或购买方、承租方、公积金机构、学校等）通过手机登录“爱山东”APP，点击“扫一扫”功能。
(二)电子枪扫码核验方式 承担政务服务或公共服务的机构，需使用电子枪扫码核验的，先向当地电子证照管理部门(大数据局或行政审批局)申请不动产登记电子证照应用，完成技术对接后，用电子枪扫描办事群众通过“爱山东”APP中出示的不动产电子证照“核验二维码”，即可自动获取不动产登记电子证照的照面信息。 |
