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（记者 陈坚 通讯员 柴媛媛） 姚寿山是塘栖镇东小河社区荷塘新苑小区（东小河公寓B区块）的物业主管。昨天，他拿着一桶黄色油漆，和社区组长、居民代表一起，给小区内的枇杷树统一编号。
忙了大半天，姚寿山给48棵枇杷树做了标记。“这些要保留，其他枇杷树会请居民自行移植或清理”姚寿山告诉记者。
原来，这些枇杷树都是住户自行在小区绿化带内种植的，大大小小一共有64棵，最长的树龄已有十多年。
塘栖是“枇杷之乡”，老百姓喜欢在自家的房前屋后种上一些枇杷树，既当绿化，也能吃上自家种的枇杷。但在小区绿化带种枇杷树，存在树枝遮阳、果皮乱扔等弊端。为了进一步提升小区居住环境，东小河社区对此开展整治，保留了树型优美、品种优良的枇杷树，由物业统一养护和管理。
“这是增进邻里关系的一种共享活动，老百姓都很支持。”东小河社区党委书记钟宏美告诉记者，最多的一位马元贞大姐一口气捐出了6株枇杷树，来年5月枇杷成熟季，社区计划举办邻里采摘节，届时让居民共享甜蜜果实。
“共享枇杷树”活动，是东小河社区探索党建引领小区治理新模式，试点“支部建在物业上、党建融入服务中”项目开展的内容之一。
今年4月，塘栖镇启动“支部建在物业上、党建融入服务中”项目试点工作，老旧小区较多、物业管理困难的东小河社区列入首个试点单位。随后，社区在荷塘新苑小区开展试点工作。
荷塘新苑小区为开放式老小区，共有11幢楼房20个单元，有217户住户，常驻人口596人，存在人员车辆随意进出、停车位紧张、道路局部破损、区域墙体破损、角落私搭乱建、环境脏乱差等现象。
对此，社区首先开展环境整治，修补路面、理清垃圾、拆除违建、补种绿化，翻新改造健身小公园，还安装了智慧道闸、门禁系统，增加监控装置，对小区实施封闭式管理。
随后，社区党委牵头建立物业、居委会、业委会三方联动机制，通过交叉任职、清单管理，共解小区治理难题。
目前，小区选举产生首届业委会，成员中党员比例为70%；选聘成立党支部的“红色物业”广延物业进驻小区提供管理服务；业委会主任、物业负责人在社区党组织中交叉任职，把社区班子党员骨干充实到业委会队伍中；建立清单管理制度，制定业委会权责清单、制度清单，物业管理服务清单、考核清单，促进物、居、业力量融合共建。
钟宏美介绍，社区积极实践小区治理“栖”字工作法，建立起“镇党委—社区党组织—网格党支部—楼栋党小组—党员单元长”的党建引领“木”字型五级组织架构；打造居委会、业委会、物业企业三方支持联动，以一本居民公约凝聚共识，以四张清单监管并进的社区治理“314（π）”服务体系；探索“党员议事”“居民议事”等基层议事机制，推进协商议事，树立百姓“口”碑。
和原来相比，现在的荷塘新苑小区出现了很多变化：环境提升、设施完善、服务丰富、进出有序、邻里和睦……28幢1单元住户唐先生说，小区实现封闭管理后，居民真心感觉有了安全保障，现在连楼道都有保洁人员打扫，物业费交得心甘情愿。
塘栖镇党建办相关负责人表示，该镇将借鉴试点经验逐步推开，计划用三年时间实现小区党组织、物居业三方联动机制和党建融入小区服务等“党建引领小区治理”全覆盖。
