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为推进转型、化解债务、实现发展，永州市零陵交通建设投资有限责任公司（以下简称“招商人”）现委托天鉴国际工程管理有限公司通过公开招商方式引入合作伙伴,共同实施城乡综合运营等项目，共建美好零陵。为公平、公正、公开寻找合作伙伴，现就招商有关情况公告如下： 一、招商人概况 招商人系2016年6月根据《中共永州市零陵区委永州市零陵区人民政府关于加强和完善区级投融资公司改革的意见》（零发〔2015〕8号）精神，由区人民政府出资组建的国有独资公司，注册资本5亿元，唯一股东为永州市零陵区国有资产办公室。实行企业化管理、独立核算、自主经营、自负盈亏、自担风险，归口区人民政府管理。现招商人根据国家关于化解政府债务、促进平台转型有关要求，按照城乡综合运营商的总体定位实施战略转型。 二、招商合作内容 应招的合作伙伴与招商人在相关领域开展合作，内容包括但不限于以下几个方面： 1、支持招商人实施战略转型，化解债务，为双方合作项目提供金融及智力支持。 2、先期投入1亿元（计入合作伙伴股权)实施零陵区农村土地综合整治项目，并在3年内与招商人共同完成3万亩农村土地综合整治及增减挂钩项目。 3、两大片区开发项目（萍洲大桥西岸片区和菱角塘城乡一体化规划片区）。其中：萍洲大桥西岸片区面积约588亩、菱角塘城乡一体化规划片区面积约6平方公里（片区开发政策待定）。 4、为招商人设计发行不低于30亿元规模的经营性项目基金或其他金融产品（为节约成本，可视项目进度适时发行），并保证首期项目到位资金不低于3亿元。在3亿元首期基金到位后，3年内用于双方合作的收益性项目按招商人与合作伙伴的股比共同承担融资成本。在这3年期间，若招商人兑付首期基金融资成本存在困难，合作伙伴需代招商人支付，招商人3年后再通过其他收益性项目向合作伙伴补足。 5、为合作实施的片区开发项目引进所需的多样化融资工具。 6、为合作实施的片区开发项目引入配套产业项目，推动产业链、产业集群的形成。 7、引进科研资源、教育资源、康养资源等。 8、共同参与城乡基础设施及双方认可的其他项目建设。 9、通过合作，做大招商人资产规模、增强招商人盈利能力，合作期内帮助招商人打造为主体评级达AA+企业。 上述所有双方合作的项目，皆由招商人与合作伙伴共同认可并依法依规组建相应的项目公司实施，合作伙伴的投资回报比例不超过49%，合作伙伴及其投资回报比例由招商人按公开方式依法依规一次性招商确定。 三、招商合作模式 按照“长期合作、互利共赢、共同发展”原则引进合作伙伴。双方通过依法依规组建相应项目公司实施具体项目，项目公司可视情况采取股份有限公司、有限责任公司、合伙企业等形式。双方合作项目的盈利或亏损由双方按照各自在项目公司中的股比（份额）享有或承担。 四、招商合作要求 合作伙伴应满足的基本要求是：“1+3”，即招商成功签订合作协议一个月内投入1亿元（合作伙伴股权)农村土地综合整治项目启动资金、三个月内到位3亿元片区开发首期开发基金。招商人在相关领域与合作伙伴开展合作。在双方合作项目中，双方共同实施运营管理，招商人主要负责提供政策支持、组织运营管理、项目监管；合作伙伴主要负责提供资金及金融支持，实施运营管理。 其他商务条件可由合作伙伴与招商人具体协商。 五、招商合作伙伴资格条件 1、依照中华人民共和国法律在中国境内成立并有独立法人资格的企业。 2、无条件响应本公告招商合作内容和招商合作要求。 3、合作参与人在本次公开招商前没有违法、违纪和失信记录。 4、本项目不接受联合体合作申请。 六、招商报名方式 1、报名 （1）、报名时间：2019年11月1日至2019年11月10日（9：00-12：00，13：00-17：00，节假日不休息） （2）、报名地点：永州市零陵交通建设投资有限责任公司 2、合作伙伴报名和领取招商文件须持以下资料： （1）、本公告期内开具的单位介绍信； （2）、若法定代表人参与报名则提供本人身份证明原件、法定代表人身份证明；若授权委托人参与报名则提供委托人本人身份证原件、法定代表人身份证明及授权委托书原件； （3）、企业营业执照副本原件及复印件，复印件加盖单位公章。 七、招商合作伙伴选定办法 1、评选委员会 评选由招商人依法组建的评选委员会负责。评选委员会成员7人，由招商人代表1人和有关职能部门的专业人员6人组成。 2、招商参选人数 本次招商若无合作申请人，招商人将重新组织招商；本次招商若符合要求的合作申请人只有一家，则直接确定为中选合作伙伴；若符合要求的合作申请人有二家及以上时，项目评分最高的为中选伙伴。 3、招商评选办法 本招商采用评分法，由评选委员会对满足招商文件实质性要求的参选人，按照以下评分标准进行打分，并将得分最高的参选人确定为中选伙伴。 ①无条件响应本招商合作内容和招商合作条件中明确的约定条款的计80分，不响应的计0分；②合作参与人在零陵交建投农村土地综合整治项目投资回报比例49%的基础上，每降低0.1%加1分，最高加到20分。 八、其他 （一）参选保证金 合作参与人应在2019年11月12日10：00前向招商人以下指定帐户汇入5000万元的参选响应金（以到帐时间为准并注明“交建投合作项目响应金”）。招商评选结束，中选合作申请人的参选响应金直接转为先期投资股本金，未中选合作申请人的参选保证金在10个工作日内退还（不计利息）。 开户名：永州市零陵交通建设投资有限责任公司 开户帐号：1870 1901 0400 1220 6 开户行：中国农业银行股份有限公司永州零陵支行。 （二）合作申请人提交合作申请文件时间及地点 1、提交时间：2019年11月12日10：00（北京时间），逾期提交或未提交到指定地点的合作申请文件，招商人不予以受理。 2、提交地点：永州市零陵交通建设投资有限责任公司 （三）说明 1、合作参选人所需的全部费用由参选人自行承担； 2、招商人不统一组织安排现场踏勘和答疑会，合作参选人均可对招商人项目进行考察，考察费用及安全责任由合作参选人承担。 （四）发布招商公告的媒体 本招商公告在中国采购与招标网、零陵区政务网站同时发布。 （五）联系方式： 招商人：永州市零陵交通建设投资有限责任公司 地址：永州市零陵区七里店路37号 联系人：唐女士 电话：13037476669 招商代理机构：天鉴国际工程管理有限公司 联系人：吴女士 电话：15869985685 13187111272 |
